Свидетельство аго что это
Услугу согласования АГО объектов строительства упростили в Подмосковье
Правительство Подмосковья утвердило новое Положение о рассмотрении архитектурно-градостроительного облика (АГО) объекта капитального строительства и выдаче свидетельства о согласовании, сообщает пресс-служба Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области.
Также согласно новому положению, обеспечена возможность параллельного получения свидетельства АГО и исходно-разрешительной документации для размещения элементов благоустройства, в том числе обеспечивающих непрерывную связность территорий (транспортную и пешеходную доступность) до момента обращения за разрешением на строительство, в случае их размещения за границами земельного участка.
«На сегодняшний день выдача свидетельства АГО является эффективным инструментом контроля качества архитектурных решений, благодаря которому формируется сбалансированная, эстетически привлекательная и комфортная городская среда», – отметила Кузьмина.
Авторские архитектурные решения рассматривают публично представители профессионального архитектурного сообщества при участии застройщиков и авторов проектов на заседаниях Архитектурной комиссии Градостроительного совета Подмосковья и Рабочей группы Архитектурной комиссии. В случае положительного решения Рабочей группы при Архитектурной комиссии и соответствии материалов требованиям Постановления правительства Московской области от 27.12.2019 № 1042/39 Комитет по архитектуре и градостроительству региона оформляет свидетельство АГО о согласовании архитектурно-градостроительного облика.
В пресс-службе напомнили, что услуга по выдаче свидетельств о согласовании АГО объектов капитального строительства действует в Подмосковье с 2015 года. Ее целью является утверждение внешнего вида зданий, обеспечение в проектах комплексного благоустройства, транспортной и пешеходной доступности, эффективных и рациональных планировок бюджетных объектов, которые впоследствии позволяют сэкономить значительные средства на эксплуатации зданий. Процедура согласования АГО осуществляется только в электронном виде через региональный портал государственных и муниципальных услуг (РПГУ МО).
Ознакомиться с Постановлением правительства Московской области № 1042/39 от 27.12.2019 можно на официальном сайте Мособлархитектуры.
В Московской области оптимизирована процедура согласования архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства
Правительство Московской области утвердило новое Положение о рассмотрении архитектурно-градостроительного облика (АГО) объекта капитального строительства и выдаче Свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Московской области.
В Московской области оптимизирована процедура согласования архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства. По словам главного архитектора Московской области Александры Кузьминой, в новой редакции положения, разработанного Мособлархитектурой, упрощены некоторые процедуры получения государственной услуги. Например, для заявителя появилась возможность, в случае принятия решения о внесении изменений в проектную документацию в процессе строительно-монтажных работ, повторно обратиться за внесением изменений в АГО.
Также согласно новому положению, обеспечена возможность параллельного получения свидетельства АГО и исходно-разрешительной документации в целях размещения элементов благоустройства, в том числе обеспечивающих непрерывную связность территорий (транспортную и пешеходную доступность) до момента обращения за разрешением на строительство, в случае их размещения за границами земельного участка.
«На сегодняшний день выдача свидетельства АГО является эффективным инструментом контроля качества архитектурных решений, благодаря которому формируется сбалансированная, эстетически привлекательная и комфортная городская среда», – отметила Александра Кузьмина.
Рассмотрение авторских архитектурных решений осуществляется публично представителями профессионального архитектурного сообщества при участии застройщиков и авторов проектов на заседаниях Архитектурной комиссии Градостроительного совета Московской области и Рабочей группы Архитектурной комиссии. В случае положительного решения Рабочей группы при Архитектурной комиссии и соответствия материалов требованиям Постановления Правительства Московской области от 27.12.2019 № 1042/39 Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области оформляет свидетельство АГО о согласовании архитектурно-градостроительного облика.
Напомним, что государственная услуга по выдаче свидетельств о согласовании архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства (АГО) действует на территории Подмосковья с 2015 года. Ее целью является утверждение внешнего вида зданий, обеспечение в проектах комплексного благоустройства, транспортной и пешеходной доступности, эффективных и рациональных планировок бюджетных объектов, которые впоследствии позволяют сэкономить значительные средства на эксплуатации зданий. Процедура согласования АГО осуществляется только в электронном виде через региональный портал государственных и муниципальных услуг (РПГУ МО).
Как получить согласование архитектурно-градостроительного облика объекта в Подмосковье
Архитектурный проект здания
Ежегодно в Московской области растет число современных архитектурных решений при строительстве объектов. Реализация качественных архитектурных решений с комплексным благоустройством должна быть подтверждена свидетельствами о согласовании архитектурно-градостроительного облика объектов капстроительства (АГО). О том, как получить соответствующее свидетельство, читайте в материале портала mosreg.ru.
Кому предоставляется услуга
Право на получение услуги «Обеспечение подготовки и выдача свидетельств о согласовании архитектурно-градостроительного облика объектов капитального строительства на территории Московской области» имеют физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели, являющиеся правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства (при реконструкции), в отношении которых проведен государственный кадастровый учет.
В каких случаях необходимо согласование АГО
Мособлархитектура обработала более 200 документов по утверждению генпланов и ППЗ в 2018 году
Согласование АГО требуется при новом строительстве и реконструкции объекта, если в ходе работ изменяется внешний вид.
При планировании работ по завершению строительства на основании ранее выданного разрешения на строительство, планировании капитального ремонта и благоустроительных работ обращение за согласованием АГО не требуется.
Согласование АГО производится в отношении многоквартирных и блокированных жилых домов, объектов социнфраструктуры, объектов нежилого назначения.
Не подлежат согласованию АГО индивидуальные жилые дома, объекты инженерной инфраструктуры, линейные объекты транспортной инфраструктуры, объекты производственного и коммунально-складского назначения, объекты особых экономических зон, индустриальных парков, в случае если они не располагаются непосредственно вдоль федеральных и региональных автомобильных дорог.
Согласование АГО, по желанию заявителя, может производиться как для объекта, так и для комплекса объектов одного функционального назначения с общей детской площадкой (жилье) или общим общественным пространством (нежилье).
Способ обращения за согласованием АГО
Для получения госуслуги заявителю необходимо заполнить простую интерактивную форму заявления на портале государственных и муниципальных услуг Московской области (РПГУ) и прикрепить электронные файлы материалов АГО.
Оформленное заявление автоматически поступает в Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области.
После регистрации по заявлению назначается персональный куратор, обеспечивающий своевременное предоставление госуслуги, который оказывает заявителю консультативную и информационную поддержку.
Заявитель может отслеживать статус рассмотрения обращения в личном кабинете на РПГУ.
При выявлении оснований для отказа в выдаче свидетельства АГО заявителю направляется детальная оценочная таблица несоответствий, которые он может исправить в течение 5 рабочих дней. Направление откорректированных материалов осуществляется заявителем путем простого прикрепления электронных файлов в личном кабинете.
Результат предоставления госуслуги заявитель получает также в личном кабинете на РПГУ.
До направления заявления рекомендуется выполнить самопроверку по типовой оценочной таблице, которую можно скачать перейдя по ссылке.
Возникающие у заявителей вопросы и предложения по совершенствованию процессов предоставления госуслуги обсуждаются еженедельно на вебинарах Главного управления архитектуры и градостроительства Московской области.
С подробностями предоставления услуги – сроками и основаниями для отказа – можно ознакомиться, перейдя по ссылке.
Свидетельство аго что это
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
от 27 декабря 2019 года N 1042/39
1. Утвердить прилагаемые:
Свидетельство о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Московской области (для одного объекта капитального строительства, за исключением многоквартирного жилого дома, аналогичного многоквартирному жилому дому, на который ранее выдавалось Свидетельство) форма 1 прилагается);
Свидетельство о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Московской области (для многоквартирного жилого дома, аналогичного многоквартирному жилому дому, на который ранее выдавалось Свидетельство) форма 3 прилагается);
2. Признать утратившими силу:
3. Главному управлению по информационной политике Московской области обеспечить официальное опубликование настоящего постановления в газете «Ежедневные новости. Подмосковье», «Информационном вестнике Правительства Московской области», размещение (опубликование) на сайте Правительства Московской области в Интернет-портале Правительства Московской области и на «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru).
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Московской области Фомина М.А.
УТВЕРЖДЕНО
постановлением Правительства
Московской области
от 27 декабря 2019 года N 1042/39
Положение о рассмотрении архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства и выдаче Свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства на территории Московской области
4. Основными целями рассмотрения АГО являются:
— обеспечение визуальной привлекательности и комфорта застройки на территории Московской области;
— формирование силуэта, стиля, композиции и колористики застройки на территории Московской области с учетом сложившейся архитектурной среды и достижений в области архитектурного искусства;
— формирование архитектурных решений, исходя из современных стандартов качества организации жилых, общественных и рекреационных территорий;
— обеспечение при создании Объекта комфортного движения пешеходов и транспорта с учетом маломобильных групп населения;
5. Согласование АГО и выдача Свидетельства АГО осуществляется в отношении:
реконструируемых Объектов, за исключением реконструкции многоквартирных жилых домов (функциональное назначение не меняется);
Объектов, строительство которых не завершено, в случае принятия решения об изменении его параметров, утвержденных в ранее выданном Свидетельстве АГО (вид работ, наименование Объекта(-ов), функциональное назначение Объекта(-ов), площадь застройки, общая площадь Объекта(-ов), площадь Объекта(-ов), количество этажей, этажность, максимальная высота здания, сведения о внешнем виде и благоустройстве, графические материалы), и внесении соответствующих изменений в проектную документацию.
6. Настоящее Положение по типам работ не распространяется на:
— Объекты, строительство которых не завершено, для которых планируются мероприятия по завершению строительства и не планируются мероприятия по реконструкции;
— Объекты, строительство которых не завершено, на которые получено разрешение на строительство и отсутствует Свидетельство АГО, для которых планируются мероприятия по завершению строительства и не планируются мероприятия по реконструкции;
— существующие Объекты, для которых планируются изменения внутренней планировки, частичное изменение внешних визуально воспринимаемых поверхностей: устройство навесов, козырьков, информационных конструкций, тамбуров, витрин, изменение конфигурации крыши, архитектурных деталей;
— Объекты, для которых планируются работы по благоустройству, включая реконструктивные работы, ремонт, капитальный ремонт, включая работы по внешним визуально воспринимаемым поверхностям.
7. Настоящее Положение по видам Объектов не распространяется на:
— киоски, павильоны, площадки и иные некапитальные, нестационарные объекты и сооружения;
— индивидуальные, садовые жилые дома и подсобные сооружения при индивидуальных, садовых жилых домах;
— индивидуальные и отдельно стоящие подземные гаражи;
— автозаправочные станции и комплексы, мойки самообслуживания с открытыми боксами;
— Объекты обороны, обеспечения вооруженных сил и сопутствующей инфраструктуры, размещаемые (используемые) для обеспечения деятельности указанных Объектов;
— колумбарии, стены скорби, стены-колумбарии;
— переходы, планируемые для функционально-планировочной связи Объектов;
— Объекты энергетики, сооружения связи (в том числе антенно-мачтовые сооружения), средства и линии связи;
— гидротехнические сооружения, набережные, подпорные стены;
— линейные Объекты, дорожные сооружения;
— Объекты инженерной инфраструктуры;
— Объекты, предназначенные (используемые) для коммунального обслуживания;
— Объекты, предназначенные (используемые) для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде;
— Объекты, предназначенные (используемые) для размещения, хранения, захоронения, утилизации, накопления, обработки, обезвреживания отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещения Объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки) и Объекты сопутствующей инфраструктуры, размещаемые (используемые) для обеспечения деятельности указанных Объектов (контрольно-пропускные пункты, административно-бытовые, хозяйственные блоки и т.д.).
8. Настоящее Положение не распространяется на Объекты, указанные в настоящем пункте, в случае если они не размещаются непосредственно вдоль федеральных и региональных автомобильных дорог (визуально не воспринимаются):
— Объекты, предназначенные (используемые) для ведения сельского хозяйства, в том числе: Объекты для производства, хранения, переработки сельскохозяйственной продукции и Объекты сопутствующей инфраструктуры, размещаемые (используемые) для обеспечения деятельности указанных Объектов (контрольно-пропускные пункты, административно-бытовые, хозяйственные блоки и т.д.);
— Объекты, предназначенные (используемые) для добычи, переработки, изготовления вещей промышленным способом, первичного хранения, изыскательской деятельности в сферах недропользования, тяжелой, автомобилестроительной, легкой, фармацевтической, пищевой, строительной, нефтехимической, космической деятельности, целлюлозно-бумажной промышленности, и Объекты сопутствующей инфраструктуры, размещаемые (используемые) для обеспечения деятельности указанных Объектов (контрольно-пропускные пункты, административно-бытовые, хозяйственные блоки и т.д.);
— Объекты производственного и складского назначения, и Объекты сопутствующей инфраструктуры, размещаемые (используемые) для обеспечения деятельности указанных Объектов (контрольно-пропускные пункты, административно-бытовые, хозяйственные блоки и т.д.), являющиеся частями производственных комплексов (зон), особых экономических зон, многопрофильных индустриальных парков, промышленных площадок, промышленных комплексов, промышленных парков, агропромышленных парков, технопарков (технологических парков), технопарков в сфере высоких технологий и технополисов;
— Объекты, предназначенные (используемые) для заготовки древесины и лесных ресурсов, и Объекты сопутствующей инфраструктуры, размещаемые (используемые) для обеспечения деятельности указанных Объектов (контрольно-пропускные пункты, административно-бытовые, хозяйственные блоки и т.д.);
— иные Объекты нежилого назначения общей площадью менее 1500 кв.м, не включенные в перечень Объектов, подлежащих рассмотрению, в соответствии с пунктом 17 настоящего Положения.
9. В зависимости от функционального назначения, площади и местоположения Объекта настоящим Положением предусмотрено согласование АГО и выдача Свидетельства АГО:
1) по основному порядку:
— многоквартирного жилого дома, общежития (вне зависимости от площади Объекта);
— Объекта социальной инфраструктуры (вне зависимости от площади Объекта);
— Объекта нежилого назначения общей площадью более 1500 кв.м, указанного в пункте 15 настоящего Положения;
2) по упрощенному порядку:
— блокированного жилого дома (вне зависимости от площади Объекта);
— Объекта нежилого назначения общей площадью менее 1500 кв.м, указанного в пункте 17 настоящего Положения.
— площадь застройки, общая площадь Объекта, площадь подземной частей Объекта, площадь каждого из неповторяющихся, цокольного, подвального, технического этажей, антресоли, чердака, нежилых помещений;
Архитектурно-градостроительный облик (АГО). Подготовка и согласование
Архитектурно-градостроительный облик (АГО) объекта капитального строительства – это основной, обязательный документ, без которого невозможно получить разрешение на строительство или реконструкцию объекта недвижимости в Московской области. Документ представляет собой альбом архитектурных решений внешнего и внутреннего содержания объекта строительства, а также концепцию, как он вписывается в существующую застройку.
Архитектурно-градостроительный облик (АГО) что это?
Сокращенная аббревиатура АГО расшифровывается как архитектурно-градостроительный облик. По сути – это альбом (буклет) который отражает творческий процесс архитектурного проектирования и концепцию визуальной привлекательности объекта, который появляется или изменяется (при реконструкции) в существующей застройке с учетом комфорта планировки территории застройки.
Архитектурно-градостроительный облик (АГО) – в каких случаях нужен этот документ?
Разработка подобной документации требуется, если вы собираетесь:
Разработка и согласование АГО — этап, предшествующий оформлению проектной документации и получению разрешения на строительство, т.к. в проекте уже должны быть отражены принятые и согласованные архитектурные решения, которые разрабатываются на основе утверждённого архитектурного облика.
Строительство/реконструкция объектов недвижимости допускается лишь после многочисленных согласований и получения, разработки большого количества исходно-разрешительной документации включая основной документ – разрешение на реконструкцию или новое строительство.
Архитектурно-градостроительный облик (АГО) – как происходит согласование?
Для получения свидетельства о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта недвижимости потребуются:
Заявка на согласование подаётся в электронном виде через портал госуслуг. Рассмотрение заявлений о согласовании АГО и выдаче Свидетельства АГО, и принятие решений беспечивается Комитетом по архитектуре и градостроительству Московской области.
Пакет документов могут согласовать, отправить на доработку или принять решение об отказе в согласовании. Чтобы получить положительное решение, то есть Свидетельство о согласовании АГО, очень важно правильно подготовить документацию.
Архитектурно-градостроительный облик. Какие требования предъявляются к альбому АГО?
Согласованием АГО, как было написано выше, занимается Главное управление Архитектуры и градостроительства Московской области.
При рассмотрении документов обращают внимание на следующие пункты:
Какие сроки оформления архитектурно-градостроительного облика и сроки согласования АГО?
Сроки разработки документа занимают в среднем от трёх недель до полутора месяцев. Согласование готовой документации после оформления и подачи заявки занимает в среднем 20 рабочих дней. Но для того, чтобы получить положительное решение, очень важно правильно оформить документацию. Довольно часто этот процесс затягивается на месяцы в связи с допущением ошибок и необходимостью корректировки документации до тех пор, пока она не будет составлено в соответствии со всеми нормами, правилами и требованиями законодательных актов.
Отказы при согласовании архитектурно-градостроительного облика (АГО).
К сожалению, отказы возможны и на практике довольно часты. По разным причинам:
Чтобы избежать отказа, обратитесь в нашу организацию еще на этапе зарождения идеи строительства в вашей голове и мы поможем грамотно подготовить архитектурно-градостроительный облик объекта капитального строительства. Мы поможем в согласовании, т.к. имеем большой опыт и необходимые административные ресурсы
Помимо отказа, возможна ситуация приостановки согласования. В этом случае вам представят замечания и предложат исправить их в установленные сроки. Мы можем помочь в решении этой проблемы. Звоните на номер указанный на сайте и запишитесь на бесплатную консультацию.