Стройка и строительство в чем разница

Стройка и строительство в чем разница

еще строительство может означать занятие, вид деятельности

Символ показывает уровень знания интересующего вас языка и вашу подготовку. Выбирая ваш уровень знания языка, вы говорите пользователям как им нужно писать, чтобы вы могли их понять.

Мне трудно понимать даже короткие ответы на данном языке.

Могу задавать простые вопросы и понимаю простые ответы.

Могу формулировать все виды общих вопросов. Понимаю ответы средней длины и сложности.

Понимаю ответы любой длины и сложности.

Решайте свои проблемы проще в приложении!

( 30 698 )

Источник

Чем отличается стройка и строительство?

Чем отличается стройка и строительство?

Дядька из Будущего… Искусственный Интеллект (296597) 3 года назад

Стройка — это процесс.. или объект в стадии строительства

Хотя грань в различиях очень тонка и порой накладывается одно на другое..

Наталья Нестерова Искусственный Интеллект (130096) 3 года назад

строительство-процесс, стройка-территория этого процесса, включая материалы и оборудование

Надежда Мыслитель (7453) 3 года назад

Стройка — сущ., ж. рода, строительство — среднего)

Кот Луноход Искусственный Интеллект (109083) 3 года назад

Victor Mercen Искусственный Интеллект (153577) 3 года назад

Примерно так же, как настроение и настрой.

DEMON Мудрец (10943) 3 года назад

A.N.Onime Просветленный (25049) 3 года назад

Строительство это отрасль народного хозяйства, а стройка это геморрой.

Гайни ТоргайбековаУченик (216) 3 года назад

я полностью согласен с вами посмотрите еще что об этом пишут другие

Иван Богомолов Ученик (220) 3 года назад

вова кулик Ученик (152) 3 года назад

Можно не парится о сроительстве а купить готовое жилье здесь https://greenwood.ua/

Никита Чёрный Ученик (119) 3 года назад

[ссылка заблокирована по решению администрации проекта]

Алексей Екст Ученик (173) 3 года назад

все что надо для страительства здесь https://solforb.com

Анна Иванова Ученик (180) 3 года назад

https://posstroika.ru/ вот здесь мы с мужем все лучше узнали о данной теме. Очень нам помог сайт

гарик бакинский Ученик (152) 3 года назад

вот здесь ответ tn-ss.ru/

LVX Grey Знаток (264) 3 года назад

ИВАН ЗАЙБЕРТ Ученик (208) 3 года назад

Вот тут более подробно все

han 2735 Ученик (177) 3 года назад

https://santehnik-home.ru/uslugi-santehnika/ вот отличный сайт для строительства домой и дач

monikabing Ученик (144) 3 года назад

этот сайт по строительству мне очень помог https://santehnik-home.ru

alex lui Ученик (106) 3 года назад

аренда виброкатка в Вильямс Групп tk-williams.ru

Ернур Тaйжaнoв Знаток (358) 3 года назад

Этот сайт специально для вас https://peregorodkaspb.ru/

Artio90 Знаток (420) 3 года назад

Строительство отрасль, а стройка процесс. И еще стройка бывает под окном:)

Namo Villa [2.3K] 6 лет назад

в избранное ссылка отблагодарить

Для меня СТРОЙКА — это строительство клуба недалеко от нашей школы. Вот это СТРОЙКА так СТРОЙКА. СТРОЙКА века. Причем с 2006 года. Там постоянно что-то строят, достраивают.Тягомотина.

А СТРОИТЕЛЬСТВО — это, то что сделали мои соседи. Начали строиться в августе, а в ноябре новоселье. Это ж себе. Вот и строительство. Строительство дома. СТРОИТЕЛЬСТВО — это то, что с целью построить и использовать, то, что нужно.

А когда люди строятся, то, действительно, строятся чуть ли не всю жизнь. Это СТРОЙКА

в избранное ссылка отблагодарить

Масштабами. Говоря «Стройка» имеется ввиду территория, отведенная под строительство и всё, что с этим связано, вплоть до расположения вспомогательных производств. Может также именоваться, как объект по виду работ, например: — едем на стройку (не на рыбалку, не на отдых). А строительство — более применимо к конкретному объекту, например: — строительство дома, завода, забора и т.д, т.е. сам процесс возведения объекта.

в избранное ссылка отблагодарить

Стройкой называют любой строящийся объект. Строительство — это отрасль экономики, как и промышленность, сельское хозяйство и другие. Стройка в строительной отрасли то же самое, что завод в отрасли промышленности или ферма в отрасли сельского хозяйства.

в избранное ссылка отблагодарить

Кардинальное отличие только в одном — первое слово длиннее второго. Всё остальное от лукавого и от тех, кто гонится за кредитами).

в избранное ссылка отблагодарить

Виды строительных объектов. Как понять, капитальное строительство или некапитальное

Капитальное строение — что это такое

В Градостроительном Кодексе и сфере прикладного строительства существуют понятия капитальных и некапитальных, или временных построек. Что является объектом капитального строительства и его отличия от временных сооружений рассмотрим в нашей статье.

Объект капитального строительства — что это такое

Определение термина прописано в Градостроительном кодексе РФ. Объектом капстроительства называют любое незаконченное сооружение, для возведения которого проводятся фундаментные работы. Например, от закладки фундамента до ввода в эксплуатацию новый жилой дом — это объект капитального строительства. После сдачи в эксплуатацию и регистрации объект становится капитальным строением.

В свою очередь капитальное строение — это готовое жилое или нежилое здание, или сооружение, неотделимо связанное с участком, на котором оно расположено. Такое строение невозможно демонтировать и перенести на другой участок, сохранив при этом его основные характеристики.

Для сравнения некапитальное сооружение можно разобрать, перевезти, собрать на другом месте и использовать по назначению. К таким объектам относятся киоски, навесы, времянки, сооружения контейнерного типа и другие легкие временные постройки.

Как определяется площадь капитального объекта

В законодательстве не существует отдельной формулировки понятия «площадь капитального объекта», однако ее можно вывести из определения площади здания. Из этого следует, что общая площадь объекта капитального строительства — это сумма площадей всех помещений, которые расположены в пределах объекта. При расчетах учитывается этажность постройки, а также площадь чердачных, подвальных и подсобных помещений.

Виды объектов капитального строительства

Нельзя не отметить, что объекты строительства различаются по видам. Так же необходимо знать, для капитального строительства требуется допуск СРО строителей.

Вид первый — здание

Здания делятся на две большие категории — жилые и нежилые. Нежилое здание представляет собой здание, назначение которого является создание условий для труда, социально-культурного обслуживания населения и хранения материальных ценностей: промышленные, сельскохозяйственные, коммерческие, административные, учебные, здравоохранения и так далее.

Главная особенность зданий заключается в том, что они предназначены исключительно для проживания людей. Здесь можно выделить несколько подвидов:

Это здание, состоящее из комнат и дополнительных помещений вспомогательного использования, предназначенные для обеспечения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. К жилым зданиям или домам относятся жилые дома постоянного типа, общежития, приюты, дома-интернаты для престарелых и инвалидов, ветеранов, детские дома, интернаты при школах и другие дома.

Представляют собой отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более, чем три, предназначенные для проживания одной семьи. В их число также включаются дома коттеджного типа (при которых имеется небольшой участок земли).

Это индивидуальные жилые дома, преимущественно двухэтажные с внутренней лестницей. На первом этаже обычно расположена общая комната, кухня, хозяйственные помещения; на втором этаже — спальни, одноквартирные блокированные жилые дома, состоящие из автономных жилых блоков и так далее.

Представляет собой две или более квартир в жилом здании, которое имеет самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом, в соответствии с жилищным законодательством, содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений. Объект строительства сельскохозяйственного назначения.

Отличия капитального и некапитального строения

При вводе в эксплуатацию капитальное строение в обязательном порядке проходит государственную регистрацию, в документах на объект указывают его основные характеристики, адрес, площадь, назначение соответствие нормам СНиП, пожарной безопасности и другим требованиям. К дополнительным критериям оценки капитального сооружения относят:

Где можно вести капитальное строительство

Выбор участка под строительство того или иного объекта основан на классификации видов разрешенного использования земель. Согласно этой классификации, все участки нужно использовать согласно их целевому назначению. Например, отдельные территории отводят под сельское хозяйство, предпринимательство, производство, жилую застройку, строительство общественных и культурных объектов, транспорт. При этом на одном участке может быть разрешено несколько видов деятельности. Разрешено возводить капитальное строение на любом земельном участке согласно его назначению, за исключением земель природоохранного комплекса и заповедных участков, на которых любое капитальное строительство запрещено.

Баня — это капитальное строение или нет

Ответ зависит от особенностей строительства и размера объекта. Одноэтажные бани на легком мелкозаглубленном фундаменте или установленные на нескольких опорах относятся к временным постройкам. Часто такую конструкцию можно купить уже в собранном виде и установить на участке без проведения земляных работ. Баня площадью больше 20 м2 с заглубленным фундаментом, со всеми необходимыми коммуникациями и дополнительными комнатами отдыха признается капитальным строением. По этому же критерию оценивают и пристроенную к жилому дому парную.

Гараж — это капитальное строение или нет

Гараж контейнерного типа относиться к временным сооружениям: его можно беспрепятственно перевезти с места на место и установить на утрамбованной площадке или щебеночной насыпи. Кирпичный гараж с подвалом и эстакадой — это капитальное строение, при его возведении проводились земляные работы.

Разница между ОКС и объектом недвижимости

По сути опре­де­ле­ние ОКС в ГрК РФ идёт от про­тив­но­го, то есть капи­таль­ны­ми объ­ек­та­ми при­зна­ют­ся все те, что не отно­сят­ся к нека­пи­таль­ным. Полу­ча­ет­ся, что кос­вен­но ОКС и объ­ек­ты недви­жи­мо­сти — это одно и то же:

Объ­ект недви­жи­мо­сти проч­но соеди­ня­ет­ся с зем­лёй и име­ет фун­да­мент. Его нель­зя пере­ме­стить и демон­ти­ро­вать, так как все его состав­ля­ю­щие неде­ли­мы, их невоз­мож­но исполь­зо­вать по отдель­но­сти, не нару­шив целост­ность все­го объ­ек­та, его пред­на­зна­че­ние и функ­ции. Пра­во соб­ствен­но­сти на объ­ект недви­жи­мо­сти под­ле­жит регистрации.

То же самое мож­но отне­сти и к ОКС.

Разрешение на строительство ОКС

На осно­ва­нии ст. 51 на стро­и­тель­ство ОКС, кро­ме слу­ча­ев, ука­зан­ных в п. 17 дан­ной ста­тьи, необ­хо­ди­мо брать раз­ре­ше­ние. Оно может быть выда­но толь­ко при соблю­де­нии пра­вил зем­ле­поль­зо­ва­ния и стро­и­тель­ства (кро­ме тех объ­ек­тов, на кото­рых не рас­про­стра­ня­ют­ся (или не уста­нов­ле­ны) тре­бо­ва­ния, ука­зан­ные в гра­до­стро­и­тель­ном регламенте).

На тер­ри­то­рии аэро­дро­мов уста­нав­ли­ва­ют­ся огра­ни­че­ния в исполь­зо­ва­нии ОКС, то есть любой объ­ект там не построить.

Раз­ре­ше­ния брать не нужно:

Объекты некапитального строительства

К ним отно­сят­ся вре­мен­ные построй­ки и сооружения.

Временные постройки

Вре­мен­ные построй­ки воз­во­дят или пере­де­лы­ва­ют из дру­гих зда­ний и соору­же­ний для про­ве­де­ния стро­и­тель­но-мон­таж­ных работ:

На пер­вый взгляд такие построй­ки могут ничем не отли­чать­ся от капи­таль­ных: у них может быть проч­ный фун­да­мент, камен­ные сте­ны, желе­зо­бе­тон­ные пере­кры­тия. Понять, к чему отно­сит­ся объ­ект (капи­таль­но­му или нека­пи­таль­но­му стро­е­нию), мож­но по его вре­мен­ном назна­че­нии (срок экс­плу­а­та­ции вре­мен­ной потрой­ки обыч­но до 5 лет, порой — до 15), и когда стро­и­тель­ство пре­кра­ща­ет­ся, его долж­ны демон­ти­ро­вать. Впро­чем, это про­ис­хо­дит не все­гда, и неко­то­рые вре­мен­ные построй­ки фак­ти­че­ски пре­вра­ща­ют­ся в постоянные.

Так­же воз­во­дят­ся вре­мен­ные построй­ки в лес­ных хозяй­ствах и на зем­лях сель­хоз­на­зна­че­ния: склад­ские поме­ще­ния, улья, наве­сы, построй­ки для живот­ных, хра­не­ния инвен­та­ря и т.д.

Некапитальные сооружения

Это соору­же­ния из лег­ких кон­струк­ций, без фун­да­мен­та (либо уста­нав­ли­ва­е­мые на назем­ном неглу­бо­ком фун­да­мен­те), без под­зем­ных поме­ще­ний, под­ве­ден­ных инже­нер­ных ком­му­ни­ка­ций: киос­ки, пави­льо­ны, игро­вые и смот­ро­вые пло­щад­ки, фон­та­ны, улич­ные туа­ле­ты и пр.

Брать раз­ре­ше­ние на стро­и­тель­ство объ­ек­тов нека­пи­таль­но­го стро­е­ния не надо. Они не под­ле­жат реги­стра­ции прав соб­ствен­но­сти и налогообложению.

Важ­ным пре­иму­ще­ством ОКС явля­ет­ся воз­мож­ность стать его соб­ствен­ни­ком. Объ­ект капи­таль­но­го стро­и­тель­ства стро­ит­ся осно­ва­тель­но и надол­го. В то же вре­мя к таким объ­ек­там предъ­яв­ля­ют­ся повы­шен­ные тре­бо­ва­ния и может потре­бо­вать­ся раз­ре­ше­ние на строительство.

ОКС, явля­ю­щий­ся само­воль­ной построй­кой, может быть сне­сен либо заре­ги­стри­ро­ван за вла­дель­цем земель­но­го участ­ка, на кото­ром был постро­ен, если соот­вет­ству­ет нор­мам градостроения.

Объ­ект капи­таль­но­го стро­и­тель­ства, став­ший тако­вым в резуль­та­те рекон­струк­ции дру­го­го объ­ек­та, так­же явля­ет­ся само­воль­ной постройкой.

Классификация объектов капитального строительства по функционалу

Линейные объекты — это конструкции, для которых необходимо соблюдать определенные условия эксплуатации. К ним относятся, по большей части, объекты инфраструктуры: транспортные магистрали, трубопроводы, дороги, линии электропередач, туннели.

Перед началом строительства линейного объекта, непосредственно на территории изучается вся техническая документация, а для геологических и строительных изысканий, и межевания, используется специализированное оборудование. Разрешение на выполнение строительных работ выдается только после оформления пакета необходимых документов и согласования с органами власти.

К производственным и промышленным конструкциям принадлежат капитальные постройки, возведенные для функционирования в сельском и водном хозяйстве, торговле, промышленности, транспорте, в сфере сбыта и материально-технического обеспечения, связи, общественного питания. Их цель — материальное производство. К ним еще относятся линейно-протяженные объекты.

Непроизводственные объекты — это административные здания, учреждения здравоохранения, объекты культуры и просвещения, ЖКХ, социального назначения. Их цель — обеспечение культурно-бытового обслуживания.

Есть еще определение конструкций оборонительного значения — к ним относят строения и сооружения, необходимые для обеспечения безопасности страны.

Любое капстроительство на территории РФ невозможно без оформления сопутствующих бумаг и согласований с органами местной власти. И если начать стройку капитального дома можно без разрешения, то для того, чтобы его оформить и ввести в эксплуатацию нужно предоставить следующий пакет документов:

Вообще, термин «капитальное строительство» часто применяется в юридической практике, при решении споров с земельными участками и, расположенными на них, объектами недвижимости. Часто это касается эксплуатации зданий (в том числе объектов частного строительства) без оформления вышеописанных документов.

Ниже мы рассмотрим наиболее частые вопросы (проблемы) касательно капстроительства, с которыми сталкиваются собственники недвижимости.

Если вам потребуется помощь в таких вопросах, как лицензирование деятельности в сфере строительства, повышение квалификации специалистов и т.д., то обращайтесь в нашу компанию!

Источник

Стройка и строительство в чем разница

строительство это создания построения,а построение,это дом,магазин,кафе и тд

@yuliu621 строительство это стройка чего-то ; «строительство государства», «строительство нового дома», «Мой дом научился строится = Строительство моего дома началось». Построение, это, например, в прошлом ; «Мой дом построился», или например, задача ; «Построить хороший дом». Построение больше используется для домов, зданиев, всё что связанно с строительством.

Пример:
1 Строительство дома затянулось
2 Правильное построение слров в предложении

Само слово «построение» почти не связывают с зданиями, можно заниматься построением графика или людей (в армии).
Слово «постройка» обозначает строительство здания.
Словом «строительство» обозначают процесс при котором строят

Символ показывает уровень знания интересующего вас языка и вашу подготовку. Выбирая ваш уровень знания языка, вы говорите пользователям как им нужно писать, чтобы вы могли их понять.

Мне трудно понимать даже короткие ответы на данном языке.

Могу задавать простые вопросы и понимаю простые ответы.

Могу формулировать все виды общих вопросов. Понимаю ответы средней длины и сложности.

Понимаю ответы любой длины и сложности.

Решайте свои проблемы проще в приложении!

( 30 698 )

Источник

Стройка и строительство в чем разница

Чем отличается стройка и строительство?

Дядька из Будущего… Искусственный Интеллект (296618) 3 года назад

Стройка — это процесс.. или объект в стадии строительства

Хотя грань в различиях очень тонка и порой накладывается одно на другое..

Наталья Нестерова Искусственный Интеллект (130157) 3 года назад

строительство-процесс, стройка-территория этого процесса, включая материалы и оборудование

Надежда Мыслитель (7618) 3 года назад

Стройка — сущ., ж. рода, строительство — среднего)

Кот Луноход Искусственный Интеллект (109157) 3 года назад

Victor Mercen Искусственный Интеллект (153575) 3 года назад

Примерно так же, как настроение и настрой.

DEMON Мудрец (10941) 3 года назад

A.N.Onime Просветленный (26094) 3 года назад

Строительство это отрасль народного хозяйства, а стройка это геморрой.

Гайни ТоргайбековаУченик (216) 3 года назад

я полностью согласен с вами посмотрите еще что об этом пишут другие

Иван Богомолов Ученик (220) 3 года назад

вова кулик Ученик (152) 3 года назад

Можно не парится о сроительстве а купить готовое жилье здесь https://greenwood.ua/

Никита Чёрный Ученик (119) 3 года назад

[ссылка заблокирована по решению администрации проекта]

Алексей Екст Ученик (173) 3 года назад

все что надо для страительства здесь https://solforb.com

Анна Иванова Ученик (180) 3 года назад

https://posstroika.ru/ вот здесь мы с мужем все лучше узнали о данной теме. Очень нам помог сайт

гарик бакинский Ученик (152) 3 года назад

вот здесь ответ tn-ss.ru/

LVX Grey Знаток (264) 3 года назад

ИВАН ЗАЙБЕРТ Ученик (208) 3 года назад

Вот тут более подробно все

han 2735 Ученик (177) 3 года назад

https://santehnik-home.ru/uslugi-santehnika/ вот отличный сайт для строительства домой и дач

monikabing Ученик (144) 3 года назад

этот сайт по строительству мне очень помог https://santehnik-home.ru

alex lui Ученик (106) 3 года назад

аренда виброкатка в Вильямс Групп tk-williams.ru

Ернур Тaйжaнoв Знаток (358) 3 года назад

Этот сайт специально для вас https://peregorodkaspb.ru/

Artio90 Знаток (421) 3 года назад

Строительство отрасль, а стройка процесс. И еще стройка бывает под окном:)

Namo Villa [2.3K] 7 лет назад

в избранное ссылка отблагодарить

Для меня СТРОЙКА — это строительство клуба недалеко от нашей школы. Вот это СТРОЙКА так СТРОЙКА. СТРОЙКА века. Причем с 2006 года. Там постоянно что-то строят, достраивают.Тягомотина.

А СТРОИТЕЛЬСТВО — это, то что сделали мои соседи. Начали строиться в августе, а в ноябре новоселье. Это ж себе. Вот и строительство. Строительство дома. СТРОИТЕЛЬСТВО — это то, что с целью построить и использовать, то, что нужно.

А когда люди строятся, то, действительно, строятся чуть ли не всю жизнь. Это СТРОЙКА

в избранное ссылка отблагодарить

Масштабами. Говоря «Стройка» имеется ввиду территория, отведенная под строительство и всё, что с этим связано, вплоть до расположения вспомогательных производств. Может также именоваться, как объект по виду работ, например: — едем на стройку (не на рыбалку, не на отдых). А строительство — более применимо к конкретному объекту, например: — строительство дома, завода, забора и т.д, т.е. сам процесс возведения объекта.

в избранное ссылка отблагодарить

Стройкой называют любой строящийся объект. Строительство — это отрасль экономики, как и промышленность, сельское хозяйство и другие. Стройка в строительной отрасли то же самое, что завод в отрасли промышленности или ферма в отрасли сельского хозяйства.

в избранное ссылка отблагодарить

Кардинальное отличие только в одном — первое слово длиннее второго. Всё остальное от лукавого и от тех, кто гонится за кредитами).

в избранное ссылка отблагодарить

СТРОЙКА

Значение слова «СТРОЙКА» найдено в 84 источниках

стройка ж. 1) Процесс действия по знач. глаг.: строить (1*1). 2) а) Территория, где строится что-л. б) Само строящееся здание, сооружение.

1. (действие) building, construction

2. (место) building sit

работать на стройке — work on a building / construction job

комплекс сооружений, строительство которых осуществляется на одной или нескольких строительных площадках по единому проекту

(Болгарский язык; Български) — строеж

(Чешский язык; Čeština) — stavba; stavební akce; staveniště

(Немецкий язык; Deutsch) — Baustelle; Bauvorhaben

(Венгерский язык; Magyar) — építkezés

(Монгольский язык) — барилга

(Польский язык; Polska) — teren budowy

(Румынский язык; Român) — şantier

(Сербско-хорватский язык; Српски језик; Hrvatski jezik) — gradnja; gradilište

(Испанский язык; Español) — obra en construcción; obra

(Английский язык; English) — constructional [building] project

(Французский язык; Français) — chantier (de construction)

Источник: Терминологический словарь по строительству на 12 языках

возведение, выстройка, незавершенка, постройка, создавание, создание, сооружение, строительная площадка, строительство

Действие по глаг. строить (в 1 и 2 знач.).

Заложили фундаменты двух десятков многоэтажных зданий, начали возводить стены. Война прервала стройку в самом разгаре. Кочетов, Журбины.

— Там стройка жилых домов, — говорил он, — идет по плану на центральной усадьбе. В. С. Титов, Дороги.

Строящееся здание, сооружение, а также территория, где строится что-л.

На строительство Волго-Донского судоходного канала он прибыл по решению Горьковского обкома партии. — Об этой стройке он мечтал с рабфака. Величко, Великий Волго-Дон.

возведение, выстройка, незавершенка, постройка, создавание, создание, сооружение, строительная площадка, строительство

СТРОЙКА — комплекс сооружений, строительство которых осуществляется на одной или нескольких строительных площадках по единому проекту

(Болгарский язык; Български) — строеж

(Чешский язык; Čeština) — stavba; stavební akce; staveniště

(Немецкий язык; Deutsch) — Baustelle; Bauvorhaben

(Венгерский язык; Magyar) — építkezés

(Монгольский язык) — барилга

(Польский язык; Polska) — teren budowy

(Румынский язык; Român) — şantier

(Сербско-хорватский язык; Српски језик; Hrvatski jezik) — gradnja; gradilište

(Испанский язык; Español) — obra en construcción; obra

(Английский язык; English) — constructional [building] project

(Французский язык; Français) — chantier (de construction)

возведение, выстройка, незавершенка, постройка, создавание, создание, сооружение, строительная площадка, строительство

«…Стройкой является совокупность зданий и сооружений (объектов) различного назначения, строительство или реконструкция которых осуществляется, как правило, по единой проектно-сметной документации, на которые в установленном порядке утверждается отдельный титул стройки или заменяющий его документ…»

Приказ Росстата от 11.03.2009 N 37 «Об утверждении Методологических положений по системе статистических показателей, разрабатываемых в статистике строительства и инвестиций в основной капитал»

возведение, выстройка, незавершенка, постройка, создавание, создание, сооружение, строительная площадка, строительство

1) Орфографическая запись слова: стройка

2) Ударение в слове: стр`ойка

3) Деление слова на слоги (перенос слова): стройка

4) Фонетическая транскрипция слова стройка : [здр`ок]

5) Характеристика всех звуков:

с [з] — согласный, твердый, звонкий, парный

т [д] — согласный, твердый, звонкий, парный

р [р] — согласный, твердый, звонкий, непарный, сонорный

о [`о] — гласный, ударный

й й — согласный, твердый, звонкий, непарный, сонорный

к [к] — согласный, твердый, глухой, парный

а а — гласный, безударный

Стройка века. 1. Публ. Патет. Устар. О крупном строительном проекте в СССР. Веллер, 1994, 37. 2. Разг. Ирон. О строительстве, на котором работают заключённые. Росси, т. 1, 91; Довлатов 1, 409; СП, 211.

Стройка коммунизма. Публ. Патет. Устар. То же, что стройка века 1-2. Росси, т. 1, 91.

возведение, выстройка, незавершенка, постройка, создавание, создание, сооружение, строительная площадка, строительство

1) (действие) см. строить 1

2) (строящееся сооружение) 建 筑工程 jiànzhù gōngchéng; (место) 工 地 gōngdì, 施工场 shīgōngchǎng

работать на стройке — 在工地上工作

новая стройка — 新建筑物

возведение, выстройка, незавершенка, постройка, создавание, создание, сооружение, строительная площадка, строительство

1. () development, project

возведение, выстройка, незавершенка, постройка, создавание, создание, сооружение, строительная площадка, строительство

Совокупность зданий и сооружений различного назначения, строительство, расширение или реконструкция которых осуществляется, как правило, по единой проектно-сметной документации в объеме, определенном сводной сметой или сводкой затрат

Источник: РМ 4-239-91: Системы автоматизации. Словарь-справочник по терминам. Пособие к СНиП 3.05.07-85

1) kurma, yapma, inşa (etme)

2) yapı / inşaat yeri; yapı

возведение, выстройка, незавершенка, постройка, создавание, создание, сооружение, строительная площадка, строительство

совокупность зданий и сооружений, строительство, расширение или реконструкция которых осуществляется, как правило, по единой проектно-сметной документации. С. может включать несколько объектов строительства и пусковых комплексов.

возведение, выстройка, незавершенка, постройка, создавание, создание, сооружение, строительная площадка, строительство

Стр Сток Стойка Срок Сотр Сотка Сорт Сор Сократ Сок Сойка Скот Скора Скат Ска Сак Сайт Рота Рот Рост Роса Рок Рой Раст Рао Ракс Рак Отар Ост Оскар Оса Орт Орск Орс Орка Орк Окрас Окат Ока Ктор Крот Крой Крат Край Кот Костра Коста Кос Корт Кора Коат Коайт Кат Кастор Карст Кайт Строй Кайс Йот Стройка Строка Таск Йорк Ток Астр Торакс Артос Арт Арк Акт Тоска Трак Трас Акр Тройка Трок Айсор Трос Торс Аск Тор Токай Астро Той Таро

корень — СТРОЙ; суффикс — К; окончание — А;

Основа слова: СТРОЙК

Вычисленный способ образования слова: Суффиксальный

Слово Стройка содержит следующие морфемы или части:

возведение, выстройка, незавершенка, постройка, создавание, создание, сооружение, строительная площадка, строительство

(1 ж); мн. стро/йки, Р. стро/ек

возведение, выстройка, незавершенка, постройка, создавание, создание, сооружение, строительная площадка, строительство

בּנִייָה נ’, אֲתַר-בּנִייָה ז’

возведение, выстройка, незавершенка, постройка, создавание, создание, сооружение, строительная площадка, строительство

1) (действие) costruzione f, edificazione f, fabbricazione f

2) (площадка) cantiere m di costruzione

найдено в «Формах слова»

возведение, выстройка, незавершенка, постройка, создавание, создание, сооружение, строительная площадка, строительство

возведение, выстройка, незавершенка, постройка, создавание, создание, сооружение, строительная площадка, строительство

construction f; chantier m (de construction)

возведение, выстройка, незавершенка, постройка, создавание, создание, сооружение, строительная площадка, строительство

1) (строительство) construcción f, obras f pl

2) (территория) solar m, lugar de obra

сущ. жен. родаот слова: строить1. (чего) действие2. место, где сооружается объектбудівництво імен. сер. роду

construção f, obra f, área em construção

возведение, выстройка, незавершенка, постройка, создавание, создание, сооружение, строительная площадка, строительство

Застройщик, девелопер, подрядчик: кто есть кто в строительной цепочке

Источник фотографии

Строительство — сложный процесс, в котором задействовано множество участников. Разобраться, кто есть кто, не так-то просто. Тем не менее, покупателю следует знать, чем застройщик отличается от девелопера, кто из них несет реальную ответственность перед дольщиком и какую роль в возведении дома играют другие фигуранты строительства.

Самые важные игроки рынка

В строительной цепочке есть две ключевые фигуры — девелопер и застройщик. И разницу между ними понимать принципиально.

Понятие «застройщик» прописано в Градостроительном кодексе РФ и Федеральном законе № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве». Там ему даны четкие определения. Соответственно, требования к нему тоже закреплены законодательно.

Термин «девелопер» в нормативно-правовой базе не фигурирует, несмотря на то, что это более обширное понятие, постоянно мелькающее в СМИ. С юридической точки зрения лишь застройщик может брать деньги дольщиков и продавать им квартиры.

В любых официальных документах всегда указана компания-застройщик, будь то бумаги правообладателя земельного участка, разрешительная документация, расчетный счет или договор долевого участия (ДДУ). Именно компания-застройщик несет ответственность перед дольщиками и государственными надзорными органами за ход строительства, качество и сроки исполнения, а не девелопер или группа компаний, упоминающиеся в рекламе.

Согласно законодательству РФ, застройщик — это физическое или юридическое лицо, которое обеспечивает возведение объектов капитального строительства на принадлежащем ему земельном участке, а также выполняет инженерные изыскания и подготовку проектной документации.

У застройщика (или его дочерней компании) должен быть как минимум трехлетний опыт участия в создании многоквартирных домов. Он имеет право передать свои функции техническому заказчику, а также заключить договор генподряда. То есть поручить фактическое выполнение работ по строительству другой организации, обязательно имеющей профильную лицензию и штат сертифицированных специалистов.

Что касается девелопмента, то это особый вид предпринимательской деятельности, связанный с созданием или изменением объектов недвижимости. Главная задача здесь — повысить стоимость этих объектов и получить прибыль.

Соответственно, девелопер — это некий общеизвестный бренд, структура, которая может объединять в себе сразу несколько застройщиков и организаций различного профиля, говорит Андрей Колочинский, управляющий партнер «ВекторСтройФинанс». В сфере компетенций девелопера находится также рекламная и маркетинговая деятельность.

В современных условиях крупные девелоперские группы управляют реализацией большого количества проектов в сфере гражданского строительства, рассказывает Руслан Соловьев, руководитель проекта ЖК TopHILLS от ГК «Инград». Они контролируют каждый этап инвестиционно-девелоперского проекта (ИДП), начиная от «идеи» и заканчивая «администрированием» объектов даже после их ввода в эксплуатацию.

«Девелопер — это масштабный игрок на рынке недвижимости. Он занимается развитием территорий, ведет свои проекты, инвестирует в жилищное строительство. Застройщик же осуществляет непосредственно строительные работы. Главная разница между ними в том, что девелопер заинтересован в получении прибыли с целого проекта, а основная цель застройщика — возвести дом»

Наталия Пырьева, аналитик ФГ «ФИНАМ»

Для покупателя квартиры в новостройке важно понимать, кто является девелопером проекта (кто управляет процессом), поскольку от репутации и портфолио данного бренда во многом зависит качество конечного продукта, поясняет Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». Существенную роль также играет компания-подрядчик по строительству — она влияет на то, насколько хорошо будет реализован сам объект недвижимости. И последний штрих: перед покупкой квартиры стоит проверить самого застройщика (юридическое лицо) на наличие возможных судебных исков, крупных задолженностей и т.п., ведь именно он несет все обязательства перед дольщиком.

Подрядчик, генподрядчик, fee-developer

Помимо девелопера и застройщика на слуху такие термины, как «подрядчик», «генподрядчик», «техзаказчик», fee-developer. Все эти фигуры тоже играют немаловажную роль в сфере строительства.

Fee-девелопмент — относительно новое явление для отечественного строительного комплекса. Он представляет собой привлечение собственником земельного участка профессионального исполнителя, который за определенную плату (fee) занимается реализацией инвестиционного проекта, рассказывает Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE).

На такие услуги есть спрос, так как довольно часто собственники недвижимости не готовы самостоятельно развивать проект. У них, например, может не быть доступа к человеческим, производственным, финансовым ресурсам, необходимым для его успешной реализации. Fee-девелоперы организуют разработку концепции проекта, проектирование и строительство объекта недвижимости, а также при необходимости его последующее эффективное управление в интересах заказчика, комментирует Максим Деев, заместитель руководителя юридического департамента ГК «Гранель».

«Fee-девелопмент — это путь для профессионалов строительного рынка, не имеющих своих строительных площадок либо имеющих их в недостаточном количестве, но при этом способных оказывать квалифицированные услуги по управлению инвестиционно-строительными проектами для собственников таких площадок», — уверен эксперт.

Преимуществами fee-development’а Руслан Соловьев считает:

— компанию с профильной специализацией в управлении девелоперскими проектами;

— экономию на содержании непрофильных структурных подразделений;

— сокращение сроков реализации проекта.

— низкую ответственность за конечный результат с установленными параметрами (fee-developer’ы не делят с заказчиком финансовые риски);

— противоречия при реализации проекта.

Fee-developer как полноправный субъект строительной индустрии не значится в нормативно-правовых документах. Наиболее близок к нему по выполняемым функциям «технический заказчик» — это понятие закреплено в Градостроительном кодексе Российской Федерации (пункт 22, статья 1). Таким образом, в отечественной юрисдикции под fee-development подразумевают деятельность привлеченного технического заказчика, поясняет спикер.

Генеральный подрядчик — это компания, которая отвечает за полный комплекс строительно-монтажных работ на стройке. Строго говоря, генподрядчик строит и передает застройщику/девелоперу здание, коммуникации и т.п. На отдельные направления — внутреннюю отделку помещений, монтаж инженерии, фасада, установку лифтового оборудования — он может нанимать другие компании, которые выступают в качестве подрядчиков или субподрядчиков, говорит Владимир Щекин, совладелец «Группы Родина» (девелопер культурно-образовательного кластера Russian De District).

Генподрядчик — это единая головная организация, с которой заказчик заключает не только договор о выполнении всех работ по проекту под ключ, но иногда еще и по подготовке проектной документации, добавляет заместитель генерального директора «Сити-XXI век», директор департамента реализации проектов Денис Денисов. Генподрядчик на отдельном строящемся объекте может быть только один, а подрядчиков и субподрядчиков — множество, исходя из специфики разделения объемов работ.

Подрядчики и субподрядчики — строительные или монтажные компании, которые своими силами выполняют строительство дома: разрабатывают котлован, забивают сваи, заливают бетон и проводят многие другие работы.

«Генподрядчик формирует состав исполнителей более низкого уровня — субподрядчиков, ведет с ними денежные расчеты, принимает у них законченные работы и в целом несет ответственность за деятельность третьих лиц. На коммерческих стройках субподрядчиков может быть сколько угодно. А вот при выполнении госконтрактов их количество строго регулируется. Кроме того, определен перечень работ, который подрядчик обязан выполнять самостоятельно»

Андрей Колочинский, управляющий партнер «ВекторСтройФинанс»

Структура строительной цепочки. Роль заказчика и инвестора

Строительная цепочка зависит от специфики конкретного кейса, считает Надежда Коркка. В ней принимают участие различные структуры. Например, инвестором может выступать собственник земельного участка, привлекающий для реализации проекта профессионального участника рынка, который возьмет на себя функции технического заказчика.

Каждому из участников определяется фронт работ: инвестор отвечает за стратегические вопросы, тогда как технический заказчик занимается поиском исполнителей, получением необходимой разрешительной документации и согласованиями. Координация действий происходит на уровне уполномоченных руководством и ответственных за конкретный проект лиц.

С этим согласен и Владимир Щекин: «Конфигураций взаимодействия инвесторов, заказчиков, подрядчиков может быть масса. Все зависит от целей, компетенций, технических и финансовых ресурсов каждого. К примеру, инвестор может давать деньги на стройку, но при этом одновременно хочет участвовать в управлении и контроле, поэтому входит в совет директоров компании застройщика».

Денис Денисов, напротив, полагает, что строительство жилого дома — достаточно предсказуемый процесс. И в него почти всегда оказываются вовлечены одни и те же структуры: застройщик, инвестор, девелопер (он же обычно является и заказчиком), генпроектировщик и субпроектные организации, генподрядчик и субподрядчики.

Понятно одно: какой бы ни была строительная цепочка, особая роль в ней отводится заказчику, который является распорядителем строительного производства, говорит Наталия Пырьева. Он формирует состав генеральных исполнителей и отвечает за приемку законченных объектов.

Иногда заказчик одновременно является инвестором (когда строительство ведется за счет собственных средств), а иногда — подрядчиком, то есть организатором проекта строительства.

«В любом случае, все участники строительного процесса взаимосвязаны. Можно сказать, что это — «правовые явления», имеющие свою структуру подчинения и свои обязанности»

Наталия Пырьева, аналитик ФГ «ФИНАМ»

Что надежнее: нанимать подрядчиков со стороны или строить самому

На этот вопрос нет однозначного ответа, считает Ирина Доброхотова. И большинство экспертов с ней согласны. «Есть множество примеров деятельности компаний, которые сами полностью реализуют весь цикл девелоперского проекта: от создания концепции до строительства и реализации недвижимости. Это, например, ПИК, ФСК, ЛСР».

А есть и откровенно провальные кейсы, та же ГК «СУ-155», напоминает Надежда Коркка.

«Выстроить эффективную систему строительства вполне реально и при привлечении сторонних компаний. Но для этого требуется тщательно подойти к выбору подрядчиков и организации их взаимодействия»

Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE)

А вот Денис Денисов полагает, что надежней все-таки нанимать «своих», проверенных подрядчиков, так как они более «управляемы». Хотя с точки зрения эффективности правильней привлекать профессионалов, которые имеют компетенции и большой опыт работ в каждом конкретном направлении. «Да, «призывать к ответу» проще «своих», но это имеет и обратную сторону — из-за соображений, что они «свои», не всегда возможно в случае возникновения проблем требовать их решения в достаточно жесткой форме», — говорит эксперт.

Уровень грамотности современных покупателей

Основная тенденция последних лет — повышение уровня грамотности покупателей новостроек, отмечает Андрей Колочинский. Если прежде на низкоконкурентном рынке свои правила диктовали застройщики, то сейчас это делают покупатели жилья. В процессе выбора будущей квартиры они очень придирчивы и их интересуют буквально все нюансы строительства, в том числе репутационные.

Как правило, покупатели интересуются застройщиком, поскольку именно с ним они подписывают договор, рассказывает Ирина Доброхотова. Но чаще всего застройщиком выступает юридическое лицо, которое создается под реализацию конкретного объекта. Поэтому в данном случае немаловажна и фигура девелопера — как главного организатора и управляющего процессом. Также достаточно часто покупатели любопытствуют, кто является подрядчиком по строительству объекта, изучают его портфолио. Положительная репутация строительного подрядчика и его успешный опыт в реализации прошлых объектов является несомненным плюсом проекта.

В большинстве случаев покупателю не стоит волноваться, считает Руслан Соловьев. Ведь сегодня выбор исполнителя работ для каждого добросовестного девелопера — важный и ответственный этап. При выборе генподрядчика проводится основательная всесторонняя оценка с самых разных сторон: финансовая устойчивость в текущий период времени, наличие опыта реализации объектов — качество и сложность выполненных работ, уровень организации строительного производства (технологии управления), с точки зрения квалификации инженерного состава и т.д.

Кроме того, практически всю информацию о девелопере, застройщике и исполнителях можно найти в интернете. Застройщик указывает генерального подрядчика в проектной декларации, которую размещает в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС) в публичном доступе. Каждый покупатель может с ней ознакомиться, комментирует Максим Деев.

«Покупатели могут поинтересоваться, кто является подрядчиком строительства. Обычно после этого они наводят справки в интернете, смотрят портфель реализованных проектов, читают отзывы. Но в целом для них все-таки основная ответственная «единица» — это застройщик».

Владимир Щекин, совладелец «Группы Родина» (девелопер культурно-образовательного кластера Russian De District)

Источник