Система домсканер что это такое простыми словами
Система домсканер что это такое простыми словами
Добавить Спецпредложения
Рейтинг домов
Опрос
Вам нравится дом, в котором вы живете?
Все новости Актуальные новости
Первый дом в Иркутске и Иркутской области будет проводить собрания собственников онлайн
Жители многоквартирного дома 289/1 в Иркутске первыми в городе и в области подключились к системе онлайн голосований «Домсканер». Теперь все собственн.
ООО «Домсканер» и АО «РТ-Регистратор» заключили соглашение о сотрудничестве
ООО «ДОМСКАНЕР» и АО «РТ-Регистратор» заключили соглашение о сотрудничестве, предметом которого является организация взаимодействия, включающего совме.
Первый дом в России создал ТСН (товарищество собственников недвижимости) с помощью онлайн голосования.
В прошлом, 2018 году, жители многоквартирного дома в г. Нижневартовске впервые в России сменили управляющую компанию через онлайн голосование, это соб.
Все статьи Статьи о недвижимости
Мы актуализируем этот материал по мере выхода поправок или иных документов связанных с протоколом общего собрания. Последняя правка статьи: 26.04.2021.
Это статья от людей, которые помогли создать сотни ТСЖ (ТСН) в разных домах в России. Пошагово описываем порядок, юридические моменты, риски и подводн.
Можно ли проводить заочное голосование сразу (без очного)?
Мы уже писали об этом небольшую заметку, но теперь решили перепроверить наши старые выводы на свежей судебной практике. Результат: мы по-прежнему не
Выбор управляющей организации при сдаче многоквартирного дома блок-секциями
Сейчас строят дома, состоящие из нескольких секций. Формально такие строения оформляются как единый многоквартирный дом, даже если вводились в эксплуа.
Входит ли в утвержденную ставку платы за содержание жилья размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества?
В последнее время наблюдается наплыв вопросов про начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего иму.
Информационная система «Домсканер»
ПРАВИЛА ДОСТУПА И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ИНФОРМАЦИОННОЙ СИСТЕМЫ «ДОМСКАНЕР»
1. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
1.1 ЕСИА — Единая система идентификации и аутентификации.
1.2 Заявление о доступе — Заявление о предоставлении доступа к информационной системе по форме, установленной в Приложениях к настоящим Правилам.
1.3 Информационная система — информационная система в виде веб-приложения, введенная в гражданский оборот под наименованием информационная система «Домсканер», используемая для размещения сообщений о проведении Собрания, решений, принятых Собранием, итогов голосования на Собрании, хранения протокола Собрания, размещения электронных образов Письменных решений, осуществления голосования по вопросам повестки Собрания в форме заочного голосования с использованием системы, а также выполнения иных функций, предусмотренных настоящими Правилами и ее функционалом.
1.4 Ключ электронной подписи — уникальное сочетание двух элементов — идентификатора (логина, соответствующего номеру абонерского номера телефона Пользователя, указанного в Заявлении) и одноразового пароля, сформированного в порядке, установленном настоящими Правилами. Ключ электронной подписи применяется для доступа в Информационную систему и для подписания Электронного решения, а также в иных случаях, предусмотренных настоящими Правилами.
1.5 Нормативные акты — законодательство Российской Федерации и иные нормативные правовые акты.
1.6 Письменное решение — решение Собственника по вопросам повестки дня Собрания, оформленное в письменной форме.
1.7 Пользователь — физическое лицо — Собственник или уполномоченное лицо Собственника, на имя которого сформирован Ключ электронной подписи. Уполномоченным лицом Собственника — физического лица является законный представитель физического лица (родитель, усыновитель, попечитель). В иных случаях доступ и использование Информационной системы осуществляется Собственником лично. Уполномоченным лицом Собственника — юридического лица является физическое лицо, действующее от имени Собственника без доверенности в соответствии с учредительными документами или физическое лицо, действующее от имени Собственника в соответствии с доверенностью или физическое лицо, действующее от имени Собственника в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
1.8 ООО «ДОМСКАНЕР» — Общество с ограниченной ответственностью «ДОМСКАНЕР», созданное и осуществляющее деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации, зарегистрированное в Едином государственном реестре юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 1152468019186. ООО «ДОМСКАНЕР» выполняет функции оператора информационной системы.
1.9 Правила — настоящие Правила доступа и использования информационной системы «Домсканер», включая приложения и дополнения к ним.
1.10 Сайт информационной системы — сайт в сети Интернет по адресу www.domscanner.ru, через который осуществляется доступ и использование информационной системы.
1.11 Собрание — общее собрание собственников помещений, проводимое в форме заочного голосования с использованием информационной системы в соответствии с положениями статьи 47.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации.
1.12 Собственник — собственник помещения и/или машино-места в многоквартирном доме и/или член товарищества собственников жилья (недвижимости) и/или собственник помещения в нежилом здании и/или собственник гаражного бокса и/или владелец земельного участка.
1.13 Электронное решение — решение Собственника по вопросам повестки дня собрания при голосовании в электронной форме с использованием информационной системы.
1.14 Администратор собрания – лицо, уполномоченное по решению общего собрания собственников на использование системы «Домсканер» при проведении общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования в соответствии с п. 3.3 статьи 44 и со статьей 47.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации.
Другие термины, не определенные в настоящих Правилах, понимаются в значении, установленном Нормативными актами.
2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
2.1 Настоящие Правила устанавливают порядок доступа и использования Информационной системы.
2.2 Правила вступают в силу с момента утверждения.
2.3 Текст настоящих Правил размещается по постоянному адресу www.domscanner.ru/rules
2.4 Изменения в настоящие Правила (в том числе путем утверждения новой редакции Правил) могут быть внесены ООО «ДОМСКАНЕР» в одностороннем порядке. Изменения в настоящие Правила утверждаются единоличным исполнительным органом ООО «ДОМСКАНЕР» и вступают в силу по истечении 10 (десяти) дней с момента их утверждения, если более поздний срок не предусмотрен указанными изменениями. Изменения в Правила (включая новую редакцию Правил), утвержденные после предоставления Пользователю доступа к Информационной системе, применяются к отношениям ООО «ДОМСКАНЕР», Пользователей и Собственников, от имени которых действуют Пользователи, с даты вступления в силу таких изменений, если более поздняя дата не установлена ООО «ДОМСКАНЕР».
2.5 Информация об изменении настоящих Правил доводится до сведения Пользователей и Собственников, от имени которых действуют Пользователи, путем размещения на сайте информационной системы по постоянному адресу www.domscanner.ru/rules текста изменений в Правила или, соответственно, новой редакции Правил не позднее, чем за 10 (десять) дней до вступления в силу изменений в настоящие Правила. ООО «ДОМСКАНЕР» вправе дополнительно информировать Пользователей и Собственников, от имени которых действуют Пользователи, об изменении настоящих Правил иными способами по своему усмотрению.
2.6 При несогласии Пользователя или Собственника, от имени которого действует Пользователь, с изменениями в Правила, такой Пользователь или, соответственно, Собственник вправе до вступления в силу изменений в Правила письменно уведомить ООО «ДОМСКАНЕР» о своем несогласии, в этом случае доступ Пользователя к информационной системе прекращается. Не предоставление ООО «ДОМСКАНЕР»указанного в настоящем пункте уведомления и продолжение использования Информационной системы после вступления в силу изменений в Правила свидетельствует о полном согласии Пользователя и Собственника, от имени которого действует Пользователь, с изменениями в Правила.
2.7 ООО «ДОМСКАНЕР» вправе в любое время прекратить действие настоящих Правил. С момента прекращения действия настоящих Правил прекращается доступ Пользователей к информационной системе.
2.8 Информация о прекращении действия настоящих Правил доводится до сведения Пользователей и Собственников, от имени которых действуют Пользователи, в порядке, определенном п.2.5 Правил.
3. УСЛОВИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ОСНОВНЫЕ ФУНКЦИИ ИНФОРМАЦИОННОЙ СИСТЕМЫ
3.1 Информационная система используется при проведении собрания, при совокупности следующих условий:
принятие общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения об использовании информационной системы при проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;
заключение управляющей организацией или одним из собственников помещений с ООО «ДОМСКАНЕР» договора об оказании услуг по подготовке и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы.
3.2 Информационная система предоставляет возможность Пользователю:
ознакомления с сообщением о проведении собрания;
ознакомления с иной информацией о собрании, доступной Пользователю в информационной системе;
голосования по вопросам повестки дня Собрания путем формирования электронного решения собственника, имеющего право на участие в собрании;
ознакомления с решениями, принятыми Собранием, и итогами голосования по вопросам повестки дня Собрания;
выполнения иных функций, доступных Пользователю в Информационной системе.
3.3 ООО «ДОМСКАНЕР» вправе в одностороннем порядке изменять перечень информации, доступной Пользователю в информационной системе.
3.4 Электронное решение, сформированное Пользователем в информационной системе, признается электронным документом, содержащим простую электронную подпись, который равнозначен документу, оформленному на бумажном носителе, и подписанному собственноручной подписью Пользователя. Роль простой электронной подписи Пользователя в Электронном решении выполняет Ключ электронной подписи, введенный Пользователем при доступе к Информационной системе.
4. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ДОСТУПА К ИНФОРМАЦИОННОЙ СИСТЕМЕ
4.1 Доступ к Информационной системе предоставляется собственнику – физическому лицу или законному представителю собственника – физического лица – при выполнении в совокупности следующих условий:
предоставлении ООО «ДОМСКАНЕР» Заявления о доступе;
предоставлении ООО «ДОМСКАНЕР» документов, подтверждающих полномочия законного представителя Собственника (родителя, усыновителя, попечителя);
подтверждении права собственности на соответствующее помещение в многоквартирном доме;
введении в специальный раздел сайта Информационной системы Ключа электронной подписи;
Пользователь при обращении к разделу Сайта Информационной системы, через который осуществляется допуск к функциям Информационной системы, с использованием Ключа электронной подписи подтвердил согласие с условиями настоящих Правил путем активации соответствующей кнопки раздела сайта информационной системы. Текст согласия Пользователя визуализирован в интерфейсе раздела Сайта Информационной системы, в котором осуществляется запуск Информационной системы.
4.2. Заявление о доступе может быть предоставлено собственником — физическим лицом на бумажном носителе по форме, установленной в Приложении №1 к настоящим Правилам, или в электронной форме путём заполнения специализированных полей на сайте информационной системы.
Идентификация собственников через Портал Госуслуг.
Для заполнения электронной формы Заявления о доступе Собственник — физическое лицо должен пройти процедуру удаленной идентификации в ЕСИА с подтверждённой учётной записью на портале государственных услуг www.gosuslugi.ru и согласиться с предоставлением в информационную систему своих идентификационных данных. Вход в ЕСИА для прохождения аутентификации должен осуществляться через информационную систему. После прохождения процедуры удаленной идентификации в ЕСИА Собственнику – физическому лицу предоставляется доступ к заполнению Заявления о доступе. В случае предоставления Заявления о доступе в электронной форме документы, подтверждающие полномочия законного представителя Собственника (родителя, усыновителя, попечителя), предоставляются в виде сканированного образа, загруженного с помощью специальной функции сайта информационной системы при заполнении электронной формы Заявления о доступе.
4.3. Доступ к Информационной системе предоставляется Пользователю, являющемуся уполномоченным лицом Собственника – юридического лица, при выполнении в совокупности следующих условий:
предоставлении ООО «ДОМСКАНЕР» Заявления о доступе на бумажном носителе по форме, установленной в Приложении №2 к настоящим Правилам;
предоставлении ООО «ДОМСКАНЕР» оригинала или нотариально удостоверенной копии доверенности Пользователя (по форме Приложения №3 к Правилам) или иных документов, подтверждающих полномочия Пользователя;
подтверждении права собственности на соответствующее помещение в многоквартирном доме (проверка права собственности осуществляется оператором информационной системы);
введении в специальный раздел сайта информационной системы Ключа электронной подписи;
Пользователь при обращении к разделу сайта информационной системы, через который осуществляется допуск к функциям Информационной системы, с использованием Ключа электронной подписи подтвердил согласие с условиями настоящих Правил путем активации соответствующей кнопки раздела сайта информационной системы. Текст согласия Пользователя визуализирован в интерфейсе раздела Сайта Информационной системы, в котором осуществляется запуск Информационной системы.
4.3 Заявление о доступе на бумажном носителе и иные документы, указанные в пп. 4.1 и 4.2 настоящих Правил, предоставляются Пользователем лично по адресу места нахождения ООО «ДОМСКАНЕР», а также, по усмотрению ООО «ДОМСКАНЕР», прием документов может быть организован по иным адресам и/или через уполномоченных представителей.
4.3 ООО «ДОМСКАНЕР» предоставляет Пользователю доступ к информационной системе в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты предоставления документов, указанных в пп. 4.1 или 4.2 настоящих Правил. После предоставления Пользователю доступа к информационной системе ООО «ДОМСКАНЕР» извещает его об этом Пользователя путем направления SMS-сообщения на абонентский номер телефона Пользователя, указанный в Заявлении о доступе.
4.4 Ключ электронной подписи формируется после ввода в специальный раздел информационной системы абоненсткого номера телефона, указанного Пользователем в Заявлении о доступе, на который направляется второй элемент Ключа электронной подписи – одноразовый пароль.
4.5 Ключ электронной подписи необходимо вводить при каждом входе в информационную систему. Доступ к информационной системе предоставляется Пользователю только после правильного ввода ключа электронной подписи и авторизации Пользователя.
4.6 Аутентификация и авторизация Пользователя при получении доступа к информационной системе осуществляется программными средствами ООО «ДОМСКАНЕР» на основании введенного Пользователем ключа электронной подписи, правильное введение ключа электронной подписи свидетельствует об обращении лично Пользователя для доступа к Информационной системе и использовании им функций Информационной системы. Надлежащим подтверждением факта авторизации Пользователя при получении доступа к информационной системе является информация об обращениях Пользователя и введении Ключа электронной подписи, фиксируемая программными средствами ООО «ДОМСКАНЕР», осуществляющими авторизацию Пользователя. Правила доступа и использования информационной системы «Домсканер».
4.7. Назначение оператором системы в отношении конкретного многоквартирного дома и/или гаражного кооператива и/или нежилого здания администратора общего собрания осущетвляется на основании Протокола общего собрания собственников, в котором данный Администратор собрания был определен и решение по данному вопросу было принято, имело необходимый кворум.
5. ОБЯЗАННОСТИ ООО «ДОМСКАНЕР» И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ
5.1 ООО «ДОМСКАНЕР» обязуется:
уведомлять Пользователей о проведении технических работ, препятствующих или ограничивающих доступ к Информационной системе;
поддерживать в работоспособном состоянии оборудование и программное обеспечение, предназначенное для предоставления Пользователям доступа к информационной системе;
прилагать все разумные усилия, чтобы информация, отображаемая в информационной системе, была доступна Пользователю в круглосуточном режиме;
осуществлять, при необходимости, блокировку доступа Пользователя;
своевременно оповещать Пользователей о внесении изменений в Правила.
5.2 Пользователь обязан:
соблюдать требования настоящих Правил и требования к программному обеспечению, установленному на рабочем месте Пользователя;
хранить в тайне ключ электронной подписи, принимать все возможные меры по предотвращению нарушения его конфиденциальности;
принимать меры по исключению доступа к информационной системе неуполномоченных лиц, в том числе и после ввода Пользователем Ключа электронной подписи;
своевременно сообщать ООО «ДОМСКАНЕР» о компрометации Ключа электронной подписи. Все действия, совершенные в отношении информационной системы с использованием Ключа электронной подписи до получения ООО «ДОМСКАНЕР» сообщения о его компрометации, признаются действиями самого Пользователя; все волеизъявления, полученные указанным способом от имени собственника, принимаются оператором «как есть». Волеизъявление собственника (голосование) по вопросам повестки общего собрания собственников происходит путём конклюдентных действий собственника в интерфейсе информационной системы.
в случае изменения номера мобильного телефона предоставить новое заявление о предоставлении доступа к информационной системе ООО «ДОМСКАНЕР» или уполномоченному лицу – администратору собрания;
использовать доступ к информационной системе только в целях, для которых он предназначен. 5.3. Собственник – юридическое лицо обязан в случае прекращения полномочий Пользователя сообщить об этом администратору собрания или напрямую оператору системы ООО «ДОМСКАНЕР».
5.4. Администратор собрания обязан хранить все принятые им по поручению ООО «ДОМСКАНЕР» Заявления и обязуется предоставить ООО «ДОМСКАНЕР» оригиналы и/или сканированные копии в течении 5(пяти) дней с момента получения такого требования путем его направления по электронной почте.
6. ПОРЯДОК ОТКАЗА В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ И (ИЛИ) ПРЕКРАЩЕНИЯ (ПРИОСТАНОВЛЕНИЯ, БЛОКИРОВКИ) ДОСТУПА К ИНФОРМАЦИОННОЙ СИСТЕМЕ
6.1 Доступ к Информационной системе может быть блокирован и/или возможности его использования могут быть ограничены для всех или части Пользователей на определенный период времени:
из соображений обеспечения безопасности обработки информации;
по техническим причинам;
по другим обстоятельствам, не зависящим от ООО «ДОМСКАНЕР».
6.2 ООО «ДОМСКАНЕР» вправе отказать в предоставлении доступа и/или блокировать доступ Пользователя к Информационной системе при наличии любого из следующих обстоятельств:
нарушении порядка получения доступа к информационной системе, установленного Правилами;
отказе Пользователя предоставить документы или сведения, необходимые для получения доступа к информационной системе;
наличии информации о неправомерных действиях, которые Пользователь либо иное лицо совершило или намеревается совершить с использованием информационной системы и ключа электронной подписи;
наличии сомнений относительно действительности, полноты и (или) законности документов и сведений, предоставленных для получения доступа Пользователя к информационной системе, либо любого другого нарушения Правил Пользователем;
прекращении действия ключа электронной подписи Пользователя;
прекращении действия полномочий представителя юридического лица;
получении ООО «ДОМСКАНЕР» из любого источника информации о компрометации Ключа электронной подписи;
письменного заявления Пользователя или Собственника, от имени которого действует Пользователь, о прекращении доступа к информационной системе;
в иных случаях по усмотрению ООО «ДОМСКАНЕР».
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1 ООО «ДОМСКАНЕР», Пользователи и Собственники, от имени которых действуют Пользователи (далее – Стороны), несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящих Правил в соответствии с Нормативными актами.
7.2. Администратор общего собрания несет ответственность за соблюдение конфиденциальности сведений в отношении управляемых им в информационной системе объектах, а также обязуется возместить любой ущерб как ООО «ДОМСКАНЕР» так и третьим лицам, включая реальный (прямой действительный) ущерб, упущенную выгоду, моральный вред, ущерб деловой репутации, расходы на юридические услуги и всё, что прямо или косвенно с ними связано в случае нарушения данных Правил.
7.2 Сторона не несет ответственность за последствия (включая убытки), возникшие в связи с техническими неисправностями или сбоями оборудования и (или) программного обеспечения другой Стороны, предназначенными для обеспечения доступа к информационной системе.
7.3 Сторона не несет ответственность за последствия, возникшие в результате ненадлежащего исполнения другой Стороной обязательств, предусмотренных настоящими Правилами.
7.4 ООО «ДОМСКАНЕР» не несет ответственность за полноту и достоверность информации, размещенной на иных сайтах в сети Интернет, ссылки на которые содержатся в информационной системе, а также информации и документов, размещенных Пользователями в информационной системе или сайте информационной системы, предоставленных иными лицами.
7.5 ООО «ДОМСКАНЕР» не несет ответственность за убытки, причиненные вследствие:
неполноты, недостоверности и (или) несвоевременного обновления информации, отображаемой в информационной системе, если это явилось следствием неполного, недостоверного и (или) несвоевременного предоставления информации Пользователем или Собственником, от имени которого действует Пользователь;
принятия решений, которые влекут для Пользователя юридические или финансовые последствия, на основе информации, отображаемой в Информационной системе, или сайтах в сети Интернет, ссылки на которые содержатся в Информационной системе;
использования Информационной системы неуполномоченным лицом, если осуществлена авторизация Пользователя при получении доступа к Информационной системе в соответствии с настоящими Правилами;
обстоятельств, которые не зависят от ООО «ДОМСКАНЕР» или обстоятельств, за которые ООО «ДОМСКАНЕР» не отвечает.
ПРИЛОЖЕНИЯ:
Приложение №1: Заявление о предоставлении доступа к информационной системе «Домсканер» (форма для физических лиц);
Приложение №2: Заявление о предоставлении доступа к информационной системе «Домсканер» (форма для юридических лиц);
Редакция Правил от 01.11.2017 г.
/вступает в силу с 11.11.2017 /
ЧЕМ ДОМСКАНЕР ЛУЧШЕ ГИС ЖКХ И ДРУГИХ СИСТЕМ?
ЧТО ТАКОЕ ДОМСКАНЕР?
Информационная система «ДОМСКАНЕР» – это облачный программный продукт (интернет-портал) позволяющий подготовить и провести общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме через Интернет в полном соответствии с действующим законодательством, в частности, в соответствии п. 13 ст. 47.1 Жилищного Кодекса РФ.
Система разработана в 2015 году профессиональными программистами по заданию группы председателей советов многоквартирных домов и сотрудников ТСЖ и УК, с привлечением юристов, специализирующихся на вопросах гражданского и жилищного законодательства. Каждый месяц происходят обновления и доработки, которые упрощают использование системы, а также делают ее удобнее, безопаснее и лучше.
Сегодня команда «ДОМСКАНЕР» – это профессиональные программисты, юристы и собственники многоквартирных домов, которые тесно связаны со сферой ЖКХ в качестве председателей советов домов, председателей и членов правления ТСЖ и сотрудников управляющих компаний.
Вам не потребуется самостоятельно заполнять уведомления, решения, ходить собирать подписи и вручную считать голоса, оформлять протокол собрания. Система делает все это автоматически, нужно только занести повестку вопросов. К системе «ДОМСКАНЕР» можно подключить любой дом в любом городе России. Через систему можно как провести онлайн собрание, так и подготовить полностью заполненные бланки (пакет документов включая листы решений с заполненной шапкой) для собрания в традиционных формах – очной, заочной, очно-заочной в соответствии с Приказом Минстроя 937пр от 25.12.2015 (вступил в силу 29.04.2016).
КАКИЕ ФУНКЦИИ ЕСТЬ У СИСТЕМЫ ДОМСКАНЕР?
Основное предназначение системы – автоматическая подготовка полного пакета документов для проведения общего собрания, а также сбор голосов собственников через Интернет чтобы исключить поквартирный обход. Собственники, которые не могут принять участие и проголосовать через Интернет (бабушки, у кого нет технической возможности) – отдают традиционный бумажный лист решения администратору дома, а тот вносит его в систему и все голоса участвуют в общем подсчете.
Дополнительные функции и возможности:
— рассылка емэйл и смс уведомлений по всем собственникам;
— возможность ежемесячного подписания актов выполненных работ по содержанию дома онлайн;
— форум дома для обсуждения вопросов собственниками;
— вывод камер видеонаблюдения и телеметрии (температуры, давления воды и других параметров) в кабинет управления домом;
— прием показаний приборов учета (счетчиков) для ТСЖ и УК;
— возможность оперативного внедрения иных модулей по заданию.
ЧЕМ ДОМСКАНЕР МОЖЕТ ПОМОЧЬ МОЕМУ ДОМУ?
Распространенное заблуждение, что после внедрения системы «ДОМСКАНЕР» в доме сразу все становится автоматически хорошо без какого-либо участия жителей. «ДОМСКАНЕР» – это инструмент управления домом, но он не может заменить собой работу председателя дома или инициативного лица.
Внедрение системы позволит:
1) получить удобный инструмент для управления и проведения общих собраний;
2) получить квалифицированную юридическую поддержку для помощи в вопросах управления домом и взаимодействию между собственниками, с ТСЖ и УК;
3) ускорить проведение общего собрания до 5-ти дней вместо 10-30 дней ранее;
4) снизить риск отмены решения в суде благодаря качественной подготовке повестки вопросов нашими юристами;
5) повысить комфортность проживания в доме благодаря внедрению современных систем и стандартов – «ДОМСКАНЕР» выступает как связующее звено между собственниками дома (заказчиками) и теми, кто готов предлагать новые технологии, работы и услуги по ремонту и повышению уровня комфорта в доме. Вы будете в курсе всех новостей, трендов и новинок в сфере ЖКХ.
ЧЕМ ДОМСКАНЕР ЛУЧШЕ ГИС ЖКХ И ДРУГИХ СИСТЕМ?
Если говорить про ГИС ЖКХ – то главное отличие системы «ДОМСКАНЕР» – это удобство использования, возможность и нацеленность на получение максимального числа голосов собственников. В ГИС ЖКХ – это просто скрипт (голосование началось, люди зарегистрированные на Госуслугах заходят в личные кабинеты и голосуют, голосование закончилось). На практике – никто не заходит и не голосует. Мы прошли длинный путь по увеличению числа голосующих собственников и с каждым собранием улучшаем показатели набранного кворума.
В отношении других систем – мы гарантируем, что «ДОМСКАНЕР» это независимая система, которая не связана ни с ТСЖ, ни с УК, результаты ее подсчета всегда будут верными, точными и честными. Результаты невозможно изменить или подделать. По состоянию на 01.11.2016 нам не известно о проведении успешных собраний в домах через иные информационные системы с принятием протоколов Жилищными инспекциями. Примеры успешных собраний и готовых протоколов через «Домсканер» мы можем подтвердить ссылками на официальный сайт «Реформа ЖКХ», где размещены протоколы, в том числе, переданные и принятые в Жилищных инспекциях разных регионов. У многих систем есть неплохие технологические сервисы, но имеющие серьезные юридические проблемы в ходе подключения домов и проведения собрания онлайн, которые позволят за одно судебное заседание отменить решения собраний. Ежемесячно мы отслеживаем и анализируем все аналогичные решения в России и, при необходимости, добавляем нужные функции в нашу систему. В настоящее время «ДОМСКАНЕР» – это синтез всех лучших решений в области проведения общих собраний. Мы на практике провели и помогли подготовить сотни общих собраний.
АЛГОРИТМ ПОДКЛЮЧЕНИЯ ДОМА
Чтобы собрание проведенное через «ДОМСКАНЕР» имело юридическую силу первое общее собрание требуется провести в традиционной форме, на нем принимается решение об использовании информационной системы и иные вопросы связанные с проведением собраний в последующем. Мы полностью готовим весь необходимый пакет документов под каждый дом индивидуально.
В общем виде алгоритм выглядит так:
1) Подготовка документов для проведения собрания (выполняют сотрудники системы) – 2 рабочих дня.
2) Инициирование собрания, уведомление собственников (выполняет инициатор, собственник) – 1 рабочий день если не требуется личное вручение каждому;
3) Пауза с момента инициирования до момента начала собрания – 10 дней;
4) Проведение общего собрания в очно-заочной форме, сбор решений и телефонов собственников (выполняется инициативной группой собственников) – 10 дней;
5) Внесение данных в систему по результатам собрания (выполняется сотрудниками системы) – 2 рабочих дня;
6) Система готова к работе! Нами заключается договор с ТСЖ или УК обслуживающими дом.
Итого: 25 дней от момента как вы решили внедрить систему до момента ее работы в Вашем доме на полностью легитимной (законной) основе.
Сроки могут корректироваться в ту или иную сторону в зависимости от индивидуальных особенностей дома. Важно отметить, что в ходе подготовки документов есть затраты (на выгрузку реестра собственников), которые мы готовы взять на себя, но мы должны видеть заинтересованность собственников в конечном результате либо компенсируем их затраты после успешного завершения собрания.