расходятся стены гаража что делать
Трещина в стене гаража
Достаточно часто можно стать свидетелем того, как через некоторое время после постройки, стены гаража или другого строения начинают трескаться. Это досадное обстоятельство может говорить о серьёзных нарушениях, допущенных при строительстве или изменении свойств грунта, но, как бы там ни было, нужно знать, что трещина в стене гаража может быть заделана. О том, как именно этот процесс следует проводить и пойдёт речь ниже.
Причины возникновения
Поврежденный фундамент гаража
Прежде всего, следует отметить, что перед тем, как приступить к выполнению работ, необходимо установить причину, которая привела к возникновению трещины. Дело в том, что некоторые из них могут быть достаточно серьёзными и в дальнейшем привести к частичному или полному разрушению всего строения.
Гипсовый маяк Бабочка
Обратите внимание! Необходимо установить причину, из-за которой треснула стена в гараже. Заделывать трещины в стене не имеет смысла, если они являются предвестниками разрушения строения.
Выполнение работ
Заделывание повреждения
Если же причина выяснена и стало понятно, что трещина расширяется, то необходимо предпринимать кардинальные меры по ремонту и усилению фундамента, а потом ремонтировать стену.
Если трещина дальше не расширяется, а повреждения носят локальный характер, можно приступать работам по её ликвидации. Необходимо отметить, что в некоторой степени работы будут отличаться в зависимости от материала, который был использован для изготовления стен. Имеется в виду скорее вопрос выбора наиболее подходящих материалов. Общий порядок действий будет примерно одинаковым.
Стоит добавить, что для наиболее прочного контакта поверхностей внутри трещины с раствором, их можно обработать грунтовкой.
Трещину нужно расчистить
В заключение необходимо сказать, что вопрос, чем заделать трещину, конечно же, важен, но не менее важно определить, не расширяется ли эта трещина. Локальная просадка фундамента, которая, возможно, стала причиной появления трещины, со временем прекратится, но вот, если причина – это вымывание грунта, то простая ликвидация последствий вроде заделки трещин будет лишь временной мерой. Решать, что делать в каждом конкретном случае необходимо индивидуально, но привлечь знающего человека для оценки ситуации в любом случае лишним не будет.
Видео
В этом видео показано как происходит заделка трещины в стене гаража своими силами:
Помогите решить проблему с трещиной в гараже
Надеюсь пишу туда, не нарушая правил сообщества. Если что, заранее извиняюсь. В строительстве ничего не понимаю, по этому знающих попрошу быть снисходительнее.
Вот такая проблема у меня: трещина в гараже на стене, которая постепенно увеличивается, боюсь чтоб в итоге все это не закончилось трагично, обвалом каким то или чем то вроде этого. Фотографию прилагаю. Буду благодарен за Ваши Советы.
Комментарии 27
хотя бы лента то должна быть…подкопай тогда по углам и залей столбы поглубже и потолще.
Сначала сделайте отмостки пошире с пеноплексом по периметру — 50мм., по стене пока не трогайте — посмотрите как будет после отмосток. Стену временно можно силиконовым герметиком залить — если что убирать будет проще…и на трещину давить не будет. Пену не надо!
Через полгода посмотри — что изменилось.
зачем пеноплекс? гараж скорее всего не отапливаемый
У меня дом и сарай стянуты железом, как на некоторых фото выше. Дом вообще не имеет фундамента но на насыпном грунте, а сарай уже давно развалился бы, но стяжки его держат, несмотря на то же из-под него грунт уползает в огрод. Так что 100% рабочий вариант — взять 4 уголка по углам гаража и стянуть арматурами или шпильками, единственный минус — внешний вид не очень получается. В моем случае недалеко река, очень высокий уровень грунтовых вод, часто весной затапливает, все стянутые железом дома стоят крепко.
гараж кирпич или пенобетон? а, пена. надо было делать межрядное армирование… Армируй стены вобщем.
Если есть возможность то сделай стяжку как на фото. Нужен будет широкий уголок и длинная арматура стяни гараж и хорошо обвари.
Что за грунт (земля) под основанием (фундаментом). Вода близко к поверхности? Глубина погреба? Есть ли вода в погребе? Есть ли трещина по этой стене в погребе? Для контроля увеличения трещины, наклей полоски бумаги ( маячки) поперек трещины с датой установки этой бумажки. Будешь видеть прогрес или стабильность поведения трещины.
Главное понять какая часть смещается относительно другой (проседает).
Место трещины — это итог.
А для успокоения маячек приклей. Как минимум будет видно за какое время и в какую пору года проседает.
yandex.by/images/search?f…5%D1%89%D0%B8%D0%BD%D0%B0
Могу предположить что фундамент небыл достаточно армирован и в основании фундамента различные по плотности грунты. Одна половина фундамента например стоит на прочном грунте, а другая на слабом. Как следствие здание разрушается снизу вверх, с раскрытием трещины к верху. Варианты:
1. Усилять фундамент, ремонтировать стену.
2. Снести и построить заново.
3. Поставить маяки на трещину и наблюдать за динамикой её раскрытия.
воду посмотри что бы под фундамент не затекала. Отмоска и водостоки восстанови.
Можно попробовать методом инъектирования (proffstroygroup.ru/wp-con…amenta-chastnogo-doma.jpg).
На самомо деле все не так страшно, главное начать и не паниковать. Для гаража думаю можно обойтись какой-нибудь лайт версией усиления без разведения работ космического масштаба и 100 кратного запаса прочности :)))
proffstroygroup.ru/strojk…/usilenie-fundamenta.html
Перекрытие из чего и как направленно?
Гараж отдельно стоящий или в кооперативе?
Подвал есть?
Материал стен (кирпич, камень, плиты, мусор, бетон)?
И вообще если трещина увеличивается, то это хреново! Давай ответы на вопросы и будут тебе варианты! И нужно больше фотографий со всех сторон, сверху и снизу!
Гараж стоит отдельно, это длинная стена, несущая, как я понимаю. Гараж стоит отдельным строением, подвал есть. Что за фундамент — без понятия.
Материал — пеноблок. Трещина увеличивается со временем по не много. И прям по полу идёт.
Если пеноблок стена трескается, то проблема в фундаменте, пучит фундамент и стена трескается 🙁
Перекрытие из чего и как направленно?
Гараж отдельно стоящий или в кооперативе?
Подвал есть?
Материал стен (кирпич, камень, плиты, мусор, бетон)?
И вообще если трещина увеличивается, то это хреново! Давай ответы на вопросы и будут тебе варианты! И нужно больше фотографий со всех сторон, сверху и снизу!
Перекрытие из чего и как направленно?
Гараж отдельно стоящий или в кооперативе?
Подвал есть?
Материал стен (кирпич, камень, плиты, мусор, бетон)?
И вообще если трещина увеличивается, то это хреново! Давай ответы на вопросы и будут тебе варианты! И нужно больше фотографий со всех сторон, сверху и снизу!
Перекрытие из чего и как направленно?
Гараж отдельно стоящий или в кооперативе?
Подвал есть?
Материал стен (кирпич, камень, плиты, мусор, бетон)?
И вообще если трещина увеличивается, то это хреново! Давай ответы на вопросы и будут тебе варианты! И нужно больше фотографий со всех сторон, сверху и снизу!
Увидев продолжение трещины по полу я как-то даже растерялся немного. Такое впечатление что гараж раскалывается пополам.
Желательно снаружи понадстенкой выкопать грунт на пол метра в стороны от трещины и на всю глубину фундамента, чтоб узнать его состояние, размер, и наличие трещины.
Самый минимум по ремонту — стянуть снаружи по периметру здание гаража прутом или арматурой 40мм диаметром, а трещину задуть пеной.
А по хорошему, если гараж на твоей земле/участке, разобрать его и построить заново. Понимаю что тяжело, грязно и не дешево, но со временем трещина обратно не зарастет, и все равно придется переделывать.
Арматура диаметром 40 мм много будет, это же не мост или тоннель…
Как и чем укрепить стены гаража, есть трещины
Здравствуйте
Нужна помощь знающих людей
Чем и как укрепить стены кирпичные?
В двух углах трещины!
Буду рад выслушать
Всем удачи
Комментарии 18
Бывают трещины, которые постепенно растут. С каждым годом становятся все больше и больше. Бежать от такого гаража подальше. СРОЧНО продавать или сносить и заново строить.
А если трещины стабильны, то ничего страшного в этом нет. У меня гараж 70-ых годов постройки. Последние 25 лет в моем владении. Тоже есть трещины, но они не растут. Заштукатурить и забыть про них. Еще столько же простоит.
Попробуйте залейте хороший армопояс по верху.
Возле фундамента или как?
Снять крышу. Залить по контуру. И снова закрыть. Должна быть хорошая сцепка. У меня стены ходили. Сейчас нет.
Возле фундамента или как?
Очень точно все расписал Химикатор, даже добавить не чего, если не ползёт дальше, то хрен с ними, с этими трещина и, е ли ползёт, то нужно стягивать, видел и дома жилые так стянуты, сносить то дорого, короч е берёшь шпильки толстые, есть сейчас в любых хозяйственных магазинах любых диаметров, как правило метровые продают и гайки с шайба и там же, диаметром не менее 16 мм. лучше толще, можно и на 20мм, сверлишь в стенах отверстия под них и на них же одеваешь, либо швеллер, либо угольник мощный, можно и полосу толстую типа рессоры, желательно угол связать ими, то есть угольник на углу здания сварить между собой и на шпильки в две стены, делать это повыше, вот так будет стоять нормально, а причина одна, это фундамент маленький, да ещё скорее всего не армированный
Если говорить с точки зрения профессионального строителя — если пошла более-менее значимая трещина — то проблема в фундаменте и здание в 95% случаев идёт под снос.
Если говорить с бытовой точки зрения (когда 90% гаражей построены колхозниками которые вообще ничего не понимают в строительстве и 30-40см насраного в землю бетона называют фундаментом) то за трещиной надо наблюдать. если она дальше не ползёт то бог с ней запень и всё, но если она ползёт дальше и «кровь из глаз» надо сохранить здание то укрепляют металлом стягивая по периметру гаража.
Можно просто забить на это если подвижки сезонные. У меня как раз так же. Проблема с фундаментом. Исправить можно лишь полностью переделав гараж. Стянуть арматурой поможет если процесс прогрессирует.
Незнаю, только купил
Хозяин говорит что 15 лет к нему не подходил
Трещина в кирпичной стене гаража(дополнение)
Всем привет! В продолжении записи www.drive2.ru/c/464047784064975352/ как и обещал сделал фото фнутри гаража. Надеюсь это более менее прояснит картину. Для тех кто не читал предыдущий блог, гараж не мой-хочу купить, но смущает трещина в стене. Трещина на сквозная, с внутренней стороны ее нет. Фундамент-фбс-ки, на сколько глубоко-не извесно.Что скажете?
Комментарии 48
я бы взял. но еще бы поторговался, жути бы постарался нагнать. по сути нету криминала особого — трещина закономерно появилась — деформационного шва нету и сверху давит нормально и фундаменты разные. какой-то из гаражей проседает — это не критично
Не бери в голову, он не стоит потраченных денег. Как инженер говорю нужно было соседние гаражи разделять деформационным швом, из фото я так понимаю одна стена у них общая, так вот там самый нагруженный фундамент, а добавь сюда что он из фбс, да под 2 этажа и без монолитного пояса между этажами, то вот результат. Никакие стяжки не помогут это все бред, тем более на пучинистом грунте. Это аварийное строение!
В России все хрущевки с трещинами стоят до сих пор, берите пока не поздно
Соседний гараж дал неравномерную усадку, потому и отъехал второй этаж немного. Нужно ставить маяки и смотреть движение в течении года. Если не двигается, то можно смело брать, замазывать трещину и спать спокойно. Но если он стоит как остальные, то заморачиваться не стоит.
если и брать то с таким дисконтом который мог бы перекрыть сомнения насчет этой трещины! Ты хоть скажи сколько он стоит и какой дисконт выходит по твоим расчетам! Если судить по фото, то как и написали ниже фундаменты гаражей просто присторены без соответствующей перевязки, однако даже с соответствующей перевязкой как правило появляется трещина ( в месте пристройки, тк чтобы таких вещей небыло и делается общий фундамент) поэтому если это пристройка то впринципе эта трещина — предсказуемый вариант. Однако если посмотреть кирпичную кладку (на фото с ведром)), то мы видим что делал ее не просто не профессионал, а человек который непонимал основ кирпичной кладки- это минус! помимо этого над данным гаражем находится еще один гараж, а это значит что фронтальные стены нагружены не только плитами перекрытия но и 2,5 метрами стены верхнего гаража и его крышей. Вобщем трещина для пристройки — это терпимо, но помимо всего прочего над тобой еще один гараж и в данном случае это жопа тк он является такойже пристройкой а значит не имеет должной перевязки с имеющимися! Кроме того, я почти уверен что фундамент состоит из одного ряда блоков фбс тк еслибы их было 2 то в этом гараже был бы цокольный этаж полуторка (в 1,5 метра делали раньше) хотя может конечно просто сэкономили на перекрытии пола но это врядли! Вобщем я бы такой гараж взял только с очень хорошим дисконтом и на перепродажу!ИМХО
На фото с ведром скорее всего не хватило фбски, вот и выстроили из кирпича. Гаражи в этом месте стоят от 450, т.к это все таки 26 кв. м. НО гаражи эти с погребом и смотровой ямой, погреб как правило 2,5 на 2,5, у кого как. В этом же гараже голая коробка, пола нет, погреба и ямы соответственно тоже. Сколько будет стоить построить погреб со смотровой ямой и привести гараж в порядок(своими силами-расходы только на материал)-я незнаю, но думаю, в 100000 уложиться.
а цена гаража то какая? или 100 это с вместе с гаражем?если за 100 то бери не задумаваясь!
Неет, 100000 это погреб и отделка, в л.с ответил. У нас тут все дорого, квартиры за квадрат от 35000 до 50000 просят в новостройках.
ответил в личку! у нас тоже все дорого! 450 средняя цена для нормального ГСК
Вообще-то это не просто трещина. Она образовалась ровно в месте стыка двух стен, Вашего гаража и соседнего. Посчитал по кирпичам снаружи и изнутри.
Скорее всего строились эти гаражи в разное время, на разных фундаментах и перевязки между собой не имеют практически никакой. Так что если даже фундамент в этом гараже и сделан толково (в чем я очень сомневаюсь), то трещина в этом месте будет образовываться всегда, как ты ее ни замазывай. Она там просто не может не быть! Гораздо грамотнее сделал сосед слева от ворот, когда пристраивался к этому «Вашему» гаражу. Почему я сомневаюсь в фундаментах? Посмотрите внимательно на кладку. Так кирпич положить может только человек, ОЧЕНЬ далекий от строительства! Обратите внимание на фото №4, там видны более наглядно и швы, и расположение кирпичей, и кладка почти без перевязки. Поэтому нужно очень осторожно смотреть все остальные моменты, возможно там еще косяков уйма.
Мой Вам совет: если уж совсем цена сладкая, то пригласите лучше на осмотр опытного строителя (прораба), а лучше нескольких. В идеале, конечно, лучше инженера- обследователя или хотя бы технадзора. Они Вам на месте и скажут что к чему. По фото сделать это довольно проблемно.Не ясно что сверху, какие нагрузки, например. Ну и копнуть фундамент под трещиной нужно обязательно!
Трещина в кирпичной стене гаража
Доброго времени суток!Появилась возможность купить гараж по привлекательной цене для нашего региона. При внешнем осмотре объекта были обнаружены трещины, верикальные, расширяющиеся к верху(от 1 до 10 мм).С чем это может быть связано и стоит ли приобретать сие строние? Гараж построен лет 15 назад. Над гаражом находиться еще один гараж, стены в полкирпича, фундамет, как говорит хозяин из бетонных блоков(посмотреть не имею возможности, т.к. нет повального помещения и погреба).
Комментарии 112
У меня такая же фигня. Сосед по гаражу поднимал себе гараж(мудак) )))), подъёмник себе установил. Кладка дала трещину.
2х миллиметров хватит? какой длины пластины? Про такой способ я еще не слышал.
Дану нах. Что тут сложного. Это. Обычная стяжка болтовая вот и все. Нарисовать чтоли?
2х миллиметров хватит? какой длины пластины? Про такой способ я еще не слышал.
Щели вообще можно стянуть полностью. Ставишь анкер в кипич, тросс от него покрепче, на другую сторону, стены закрутку и стягивай, тут же ставишь пластины и закрепляешь. Как кузов авто на вытяжку)
Кинь ссылку, если не сложно, не строитель я ни разу. Сомневаюсь, что щели можно стянуть полностью, это целая стена ж.
Не парень, извини, ищи сам. Опыт наьирай, его не пропьешь. Надо уметь все, пок живы
Уметь что? Поиском пользоваться? Я тему создавал не для того, чтобы научиться искать, а для того, чтобы послушать людей опытных и знающих в этой сфере деятельности не по наслышке. Всему научиться-всей жизни не хватит. За совет спасибо!
Да всем похуй тут, ищи В интернете. Пока сам не додумаешь, никто на ложечке не поднесет
У меня соседка за 650 продает, совсем ебнулась
Чебоксары не Камчатка не трясет, бери коллега, гараж пока не перекупили барыги
не бери! это гуляет фундамент, морозы даванули земля промерзла, ее стало от вдали пучить, блоки поперли вверх, весной они опустятся, сколько ты трещину не замазывая, все время будет одно и тоже, зимой и весной. изначально не правильно заложили фундамент, я конечно не знаю строение грунта, но очевидно что под блоками сделали слишком маленькую песчаную подушку; либо не рассчитали нагрузку здания на фундамент и он опустился.
Морозное пучение, но судя по фото фундаментные блоки ложили разные хозяева не одной цельной частью а с разбивкой отдельно для каждого гаража, без перевязок, а кирпичную стену решили перевязать, вот и пошла трещина.
Все верно, у соседних гаражей отдельные фудаменты.
Тогда так и должно быть. Фундаменты разные а стенка общая, при этом каждый фундамент живет своей жизнью а стенка общая. Но если трещина за вашей внутренней стенкой (у соседа), тогда еще нормально, а вот если перед, т.е. у вас в гараже, это плохо, тем более сверху еще целый гараж, готовый на вас свалится. Та верхняя часть, что с окошком потеряет связь с боковыми стенками и начнет валится назад или вперед возможно прихватив вашу наружную стену. Тут потребуется работа по усилению и перевязки, простая перекладка кирпичей стенки на долго не поможет, она будет рости. Если есть выбор, то зачем самому создавать себе геморрой.
Стена в полкирпича?!
Даже думать о покупке не стоит, это какой то шалаш.
Не не не, ошибся я, стена как бы объяснить в 1,5 кирпича. 1 вдоль +1 поперек
Понятно, тогда думаю ничего страшного в этой трещине нет, заделать раствором и забить на неё
Я не строитель, имхо, я бы не брал, думаю слабоват фундамент или нагрузка на стены велика. Делал реконструкцию своего здания 350 кВ м 1 этаж, были трещины в стенах, прораб поставил столбы опоры под балки перекрытия. В общем сняли нагрузку со стен.
Найди любую проектную организацию. Пусть дадут заключение. Тут гадать можно долго о причинах возникновения трещины, их может быть много. Это я как судебный строительный эксперт говорю.
Скорее всего трещину дало из-за перегородог, думаю ничего страшного главное потом залепить и утеплить
Здравствуйте дорогие коллеги, гараж надо брать по привлекательной цене и еще можно скинуть на дворе кризис, в домах с трещинами пол страны живет и не жужжит, изнутри можно укрепить, утеплить и забыть про трещины.